Construction clé sur porte : faut-il encore payer des suppléments ?

Si vous faites appel à une société de clé sur porte, vous risquez d’être confronté à divers frais imprévus, parce que certains travaux ne sont pas mentionnés dans le cahier des charges. Par conséquent, contrôlez le cahier des charges ou soumettez-le à un architecte. Ici vous trouverez déjà un aperçu des suppléments potentiels. Dans certaines entreprises, ces postes peuvent entraîner des suppléments, dans d’autres pas.

Fondations et terrassements

• Arrachage des arbres et arbustes, haies et enlèvement d'autres obstacles
• Apport de terres supplémentaires
• Délimitation du terrain (bornage)
• Réalisation de l'accès au terrain ou d'un chemin en dur
• Analyse du terrain
• Creusement plus profond et maçonnerie supplémentaire dus à la configuration du terrain
• Assèchement-pompage
• Drainage
• Fondations adaptées
• Évacuation de terres et de déchets de construction
• Dommages occasionnés par exemple au trottoir
• Une cave ou un vide technique
• Éventuels murs de soutènement

Égouts

• Fosse septique
• Conduites de mise à l'égout
• Accessoires supplémentaires

Maçonnerie

• Isolation supplémentaire
• Autre brique
• Le jointoiement
• La cheminée
• Plinthe de façade

Toiture

• Isolation supplémentaire
• Sous-toiture
• Finition intérieure
• Autres tuiles ou ardoises
• Finition de l'avancée de toiture, de la corniche et de la planche de face
• Fenêtres de toit et lucarnes

Chauffage

• Gaz naturel ou mazout à la place du chauffage électrique
• Citerne à mazout
• Cheminée
• Radiateurs supplémentaires
• Autres éléments de chauffage (convecteurs, radiateurs décoratifs, …)

Électricité

• Mise à la terre
• Conduites et câbles en attente
• Prises, interrupteurs et points d'éclairage supplémentaires
• Points de raccordements supplémentaires pour le téléphone et la télévision
• Éclairage extérieur
• Armatures d'éclairage
• Raccordement haut-parleurs
• Tableau de distribution électrique
• Raccordement au réseau électrique

Menuiserie extérieure

• Autre essence de bois ou PVC ou aluminium à la place du bois
• Couche de protection supplémentaire pour le bois
• Fenêtres oscilo-battantes à la place de fenêtres traditionnelles
• Fenêtres à ouvrants à la place de fenêtres fixes
• Quincaillerie anti-effraction
• Croisillons en bois pour les fenêtres
• Vitrage superisolant
• Volets à enrouleur
• Accessoires de portes d'entrée (judas, bouton de porte, œilleton)
• Encadrements de portes et fenêtres en pierre naturelle
• Panneaux de porte de garage en bois
• Autre type de porte de garage

Finition du sol et des murs

• Isolation du sol
• Pas de revêtement de sol dans certaines pièces
• Revêtement de sol plus cher que celui prévu
• Carrelages muraux en céramique supplémentaires
• Travaux de peinture et de tapisserie

Finition du plafond

• Peinture du plafond
• Plafonnage dans certaines pièces

Salle de bains et sanitaires

• Isolation des conduites
• Accessoires (clapet anti-retour, robinets, vanne d'isolement,…)
• Réducteur de pression
• Raccordement au réseau public de distribution d'eau
• Robinets supplémentaires
• Douche
• Baignoire ou baignoire de plus grand format ou dans un autre matériau
• WC supplémentaire
• Lave-mains dans le WC
• Divers accessoires (WC suspendu, miroir, porte-serviettes,…)

Menuiserie intérieure

• Contremarches (escalier à marches fermées)
• Autre essence de bois pour l'escalier
• Lambrequins
• Peinture de la porte intérieure
• Autre porte intérieure

Cuisine

• Appareils électroménagers
• Rangements supplémentaires
• Cuisine en L
• Exécution plus chère que celle prévue dans le cahier des charges