Construire, rénover ou acheter une maison : comment prendre une décision ?

POUR

• Vous décidez où vous voulez vous installer et de quel type sera votre logement.
  
  
• Habitation qui correspond à vos souhaits personnels.
  
  
• Si possible, raboter le prix en effectuant  vous-même certains travaux ou en postposant la finition de certaines pièces.
  
  
• Pas de frais d'entretien ou réparation pendant plusieurs années.

• Si vous achetez une maison de plus de 10 ans, vous pouvez effectuer des travaux au taux de TVA réduit de 6 %.
  
  
• S'il est possible de continuer à occuper la maison, vous pouvez étaler les travaux dans le temps en fonction du budget disponible.
  
  
• Un projet de rénovation permet de raboter le prix en réalisant soi-même certains travaux. Il s'agit cependant d'un effort à fournir à ne pas négliger.

• Vous savez exactement ce que vous achetez et à quel prix.
  
  
• Possibilité d'occuper l'habitation directement.
  
  
• En principe pas de frais imprévus.
  
  
• Possibilité d'occuper l'habitation pendant quelques années avant de commencer à rénover lorsque vous disposez d'un budget suffisant.
  
  

• Pas évident de trouver un terrain adapté à prix abordable.
  
  
• Vous devez louer pendant les travaux de construction,si bien que vous devez payer à la fois votre prêt hypothécaire. Il existe toutefois des formules de prêt adaptées, qui vous permettent, moyennant une bonne planification, de commencer à rembourser à partir du moment où vous avez déménagé.
  
  
• Frais imprévus. Vous pouvez y remédier en empruntant un montant suffisant et en prévoyant une réserve.

• Très difficile d'établir au préalable un budget précis. Des imprévus risquent d'augmenter le prix et de prolonger le délai de rénovation. Une solution consiste à travailler avec une entreprise de clé sur porte qui détermine au préalable un prix fixe.
  
  
• Pas très agréable de devoir habiter dans une maison en chantier pendant une longue période de temps.
  
  
• Si vous ne pouvez pas emménager directement dans l'habitation à rénover, vous devez payer pendant une certaine période à la fois le remboursement de votre prêt hypothécaire et votre loyer mensuel. Il existe toutefois des formules de prêt adaptées, qui vous permettent, moyennant une bonne planification, de commencer à rembourser à partir du moment où vous avez déménagé.

• Pas l'habitation totalement conforme à vos souhaits.
  
  
• Des vices cachés, que vous ne voyez pas à première vue, peuvent occasionner des problèmes par la suite.
  
  
• Des travaux d'entretien et de réparation s'imposent plus rapidement que dans une nouvelle construction.