Lutte contre l'humidité : voici comment résoudre les problèmes d'humidité

Des traces d'humidité, des moisissures ou une odeur de moisi ? L'humidité peut nuire à votre habitation et à votre santé. De la condensation à l'humidité ascensionnelle, chaque problème d'humidité exige une solution adaptée. Découvrez les différents types de problèmes d'humidité, leurs solutions, ainsi que le coût de la lutte contre l'humidité. Grâce à nos conseils, vous profiterez rapidement d'une maison saine et sans humidité.

Humidité dans votre maison

Le taux d'humidité indique la quantité de vapeur d'eau présente dans l'air. Un taux d'humidité idéal à l'intérieur se situe entre 40 % et 60 %. En dessous de 40 %, on parle d'air sec, et au-dessus de 60 %, d'air humide. Pour éviter les problèmes d'humidité, il est essentiel de maintenir un taux d'humidité équilibré dans votre maison. Un taux inadéquat peut provoquer des dégâts au niveau de votre habitation et nuire à votre santé.

Comment l'humidité pénètre-t-elle dans votre maison ?

De nombreuses activités quotidiennes augmentent le taux d'humidité, comme respirer, cuisiner, prendre une douche, faire du repassage, etc. Aujourd'hui, nos habitations étant très bien isolées, il est crucial d'évacuer l'excès de vapeur d'eau. En l'absence de ventilation adéquate, l'humidité reste à l'intérieur, ce qui peut entraîner des problèmes comme des moisissures sur les murs ou les plafonds. En outre, l'humidité peut également s'introduire dans votre maison via une mauvaise barrière d'étanchéité, des infiltrations d'eau, des fuites, etc.

Comment reconnaître l'humidité ?

Divers signes, visibles ou non, peuvent indiquer la présence d'humidité :

• Taches d'humidité sur les murs ou les plafonds
• Moisissures
• Peinture qui s'écaille ou papier peint qui se décolle
• Enduits détériorés
• Plinthes qui se détachent
• Condensation sur les fenêtres ou les miroirs
• Odeur de moisi
• Symptômes de santé tels qu'allergies, problèmes respiratoires, asthme
• Insectes comme les cloportes ou les poissons d'argent
• …

Conséquences de l'humidité dans votre maison

Ne pas détecter ou traiter un problème d'humidité à temps peut avoir des conséquences néfastes, tant pour votre habitation que pour votre santé. L'humidité, les moisissures, les plinthes qui se détachent... cela affecte non seulement l'esthétique, mais des problèmes d'humidité prolongés peuvent également compromettre la structure de votre maison. En outre, un espace humide constitue un terrain propice aux moisissures et aux nuisibles, ce qui peut entraîner des problèmes respiratoires, des allergies, etc. Il est donc crucial d'identifier la cause de l'humidité et d'y remédier efficacement.

Types de problèmes d'humidité

Les problèmes d'humidité peuvent survenir dans n'importe quelle pièce de la maison, de la cave à la chambre. Voici les principaux problèmes rencontrés :

1. Humidité de condensation : Un taux d'humidité trop élevé provoque la condensation de l'eau sur des surfaces froides, comme les murs, les plafonds et les fenêtres. Avec le temps, cela peut engendrer des traces d'humidité.
2. Humidité ascensionnelle : Si la barrière d'étanchéité de vos murs est absente ou endommagée, l'humidité du sol peut remonter par les murs. C'est ce que l'on appelle l'humidité ascensionnelle.
3. Humidité d'infiltration : Lorsque l'eau de pluie pénètre à travers un mur extérieur poreux, on parle d'humidité d'infiltration.
4. Fuites : Des tuyaux endommagés, une couverture de toit défectueuse, une fuite dans la gouttière… peuvent permettre à l'humidité de s'introduire.
5. Humidité dans la cave : Les caves sont particulièrement sujettes aux problèmes d'humidité. L'eau souterraine peut s'infiltrer par les murs ou la dalle, ou une humidité ambiante trop élevée due à une mauvaise ventilation peut en être la cause.

Solutions pour lutter contre l'humidité

En fonction du type de problème d'humidité, différentes solutions existent.

1. Aérer et ventiler

La condensation peut être résolue en chauffant suffisamment et en ventilant votre habitation. Ouvrez les fenêtres chaque jour pendant un quart d'heure pour renouveler l'air. Encore mieux, investissez dans un système de ventilation qui évacue automatiquement l'air vicié. Trois systèmes sont adaptés à cette situation :

• Ventilateur local : Un extracteur automatique pour salle de bains peut être installé sans effectuer de travaux importants. Prix indicatif : entre 50 et 250 euros.
• Système de ventilation C ou C+ : Avec un système C, l'air frais entre par des grilles au niveau des fenêtres, et l'air vicié est mécaniquement évacué. Si les grilles sont autorégulées, il s'agit d'un système C+. Ce type de ventilation est idéal lors du remplacement de vos fenêtres. Prix indicatif : 3 250 euros.
• Système de ventilation D ou D+ : Avec un système D, l'air est mécaniquement introduit et évacué. Cette installation, plus complexe, est principalement adaptée aux nouvelles constructions ou aux rénovations importantes. Avec un système D+, la chaleur de l'air extrait est récupérée via un échangeur thermique. Prix indicatif : entre 5 500 et 7 000 euros.

2. Traiter l'humidité ascensionnelle

L'humidité ascensionnelle peut être traitée de deux manières :

• Injection des murs : Les plinthes sont retirées, et l'enduit des murs est enlevé sur une certaine hauteur. Ensuite, des trous sont percés à intervalles réguliers dans le mur pour y injecter un liquide ou un gel. Celui-ci durcit et forme une barrière étanche empêchant la remontée d'humidité, permettant aux murs de sécher. Cette méthode est généralement réalisée par une entreprise spécialisée. Prix indicatif : 200 euros par mètre linéaire.
• Film d'étanchéité : Une autre option consiste à poser un film d'étanchéité, bien qu'elle ne soit pas toujours adaptée aux bâtiments existants. Ce film forme une barrière imperméable et est posé juste au-dessus du niveau du sol. Prix indicatif : 150 euros par mètre linéaire.

3. Infiltration latérale : imperméabilisation du mur extérieur

Pour traiter l'humidité par infiltration, il est essentiel de rendre vos murs extérieurs à nouveau étanches. Cela se fait en imprégnant le mur avec un produit hydrofuge, empêchant ainsi l'humidité de s'infiltrer dans la façade. Prix indicatif : entre 10 et 50 euros/m².

Avant de procéder, il est crucial de réparer les fissures ou les joints endommagés dans votre mur extérieur. Vous pouvez également poser un nouveau revêtement de façade. Des enduits décoratifs ou des plaquettes de parement peuvent servir de couche de protection supplémentaire. Prix indicatif : entre 40 et 150 euros/m².

4. Réparation des fuites

Si votre problème d'humidité est causé par une fuite, vous devez d'abord en identifier la source. Si la fuite n'est pas immédiatement visible, vous pouvez faire appel à un service de détection de fuites. Ce service coûte environ 400 euros. Une fois le problème identifié et résolu, n'oubliez pas de faire sécher les murs endommagés par l'humidité et de restaurer les enduits détériorés.

5. Étanchéité de la cave

Si votre cave est touchée par l'humidité, plusieurs méthodes permettent de rendre la cave étanche, que ce soit de l'extérieur ou de l'intérieur :

• Système de drainage pour nouvelles constructions : Un système de drainage autour de la cave évacue les eaux souterraines vers un point de collecte ou les égouts. Ce procédé est généralement mis en œuvre avant la construction de la cave.
• Étanchéité extérieure : Pour une cave existante, il est nécessaire de creuser autour des fondations afin d’ajouter des couches protectrices, comme une cimentation ou une membrane de drainage. Cela inclut également l'installation d’un tuyau de drainage évacuant l’eau avant qu’elle n’entre en contact avec la cave.
• Cuvelage intérieur : Une nouvelle cuve étanche est construite à l'intérieur de la cave pour empêcher l'humidité de pénétrer par les murs ou le sol. Une bande d’étanchéité est prévue dans l’angle où le mur rencontre le sol.
• Drainage intérieur de cave : Une membrane à plots est posée sur le sol et les murs lors d’un drainage. L’eau s’écoule entre les plots vers un système de pompage qui l’évacue. Cette membrane est ensuite recouverte d'une nouvelle couche de béton pour permettre la pose d’un nouvel enduit sur les murs.
• Revêtement étanche : Une couche de revêtement ou de ciment étanche peut être appliquée à l’intérieur, sur le sol ou les murs, pour bloquer l'humidité. Cette solution rapide est principalement adaptée aux petits problèmes d’humidité, et beaucoup moins efficace en cas de forte pression des eaux souterraines.
• Injections contre l’humidité : Les fissures dans les murs ou le sol de la cave peuvent être injectées avec une résine étanche ou un liquide hydrofuge afin de les rendre moins poreuses et d’empêcher l’infiltration d’eau dans ces zones. Cette méthode convient surtout aux petites zones problématiques.

Coût de la lutte contre l'humidité

Le prix de la lutte contre l'humidité dépend de divers facteurs, tels que le type de problème, la méthode choisie, la taille de la zone à traiter, etc. Voici quelques prix indicatifs pour le traitement des problèmes d'humidité.

Primes pour le traitement de l'humidité

En Wallonie, vous pouvez solliciter la Prime Habitation (catégorie murs). Votre logement doit avoir au moins 15 ans, et les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur. Le montant de la prime dépend de la composition de votre famille et de vos revenus. Le montant de base est multiplié par un facteur allant de 1 à 6, en fonction de votre catégorie de revenus :

• Traitement des murs par infiltration : de 2,4 euros/m² à 14,4 euros/m²
• Traitement des murs contre l'humidité ascensionnelle : de 3,2 euros/m² à 19,2 euros/m²
• Suppression du mérule ou des moisissures : de 140 euros à 840 euros

À Bruxelles, vous pouvez recourir à la prime RENOLUTION (catégorie santé) pour traiter les problèmes d'humidité, les moisissures et les nuisibles. Votre logement doit être âgé d'au moins 10 ans, et les travaux doivent être effectués par un entrepreneur. Selon votre composition familiale et votre catégorie de revenus, vous pouvez obtenir un remboursement de 30 %, 50 % ou 80 % des coûts.

En Flandre, vous pouvez demander la prime « Mijn VerbouwPremie » pour les travaux préparatoires pour l'isolation si vous traitez vos murs contre le mérule ou la moisissure, ou encore contre l'humidité ascensionnelle en installant une couche d'étanchéité ou en injectant des produits hydrofuges dans les murs. Pour bénéficier de cette prime, votre habitation doit avoir au moins 15 ans et les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur. Le montant de la prime varie en fonction de vos revenus et de votre catégorie familiale, avec un maximum de 2 000 euros.

Enlever les moisissures

Un excès d'humidité dans votre logement peut conduire à l'apparition de moisissures sur les murs ou plafonds. Plusieurs produits permettent de les éliminer, tels que l'eau de Javel, le vinaigre, le bicarbonate de soude ou les nettoyants anti-moisissures. Pour les problèmes persistants, il est recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée. Pour les petits soucis, vous pouvez intervenir vous-même.

Protégez-vous toutefois en portant des vêtements adaptés, un masque et des gants. Commencez par enlever les moisissures visibles à l’aide d’une brosse ou d’un chiffon, puis appliquez le produit choisi sur la zone touchée. Laissez le produit agir avant de frotter et de nettoyer soigneusement. Veillez à bien laisser sécher et à optimiser la ventilation pour éviter l'apparition de nouvelles moisissures.

Astuce : Découvrez ici comment éliminer les moisissures dans la salle de bains

Lutte contre l'humidité : le faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Selon le type de problème d'humidité et son ampleur, vous pouvez choisir de le traiter vous-même ou de faire appel à une entreprise spécialisée. Il existe des solutions DIY pour les petits problèmes d'humidité, comme installer un ventilateur dans la salle de bains, enlever les moisissures avec un nettoyant dédié, ou appliquer un produit hydrofuge contre l'humidité d'infiltration…

Face à des problèmes d'humidité plus importants ou persistants, il est préférable de recourir à un professionnel. Celui-ci possède l'expérience nécessaire pour identifier la cause du problème et les solutions adaptées pour résoudre le souci de manière définitive.

Conséquences d'un mauvais diagnostic d'humidité

Un diagnostic précis est essentiel pour identifier la cause du problème d'humidité et proposer une solution adaptée. Un mauvais diagnostic peut engendrer des dommages structurels dans votre maison ou des problèmes de santé persistants, car le problème reste non résolu. De plus, cela peut entraîner des coûts inutiles. Faire appel à un spécialiste en humidité garantit l'identification de la cause exacte et le choix du traitement approprié.

Prévention de l'humidité

Il existe plusieurs mesures à prendre pour prévenir les problèmes d'humidité :

• Surveillez l'humidité de l'air : Utilisez un hygromètre pour mesurer le taux d'humidité dans votre maison, qui devrait idéalement se situer entre 40 % et 60 %.
• Isolez votre maison : Des murs bien isolés aident à prévenir l'humidité d'infiltration.
• Réparez votre façade : En cas de fissure visible sur votre façade, réparez-la rapidement pour éviter une infiltration d'eau.
  Installez une barrière d'étanchéité : Lorsque vous construisez ou rénovez, pensez à installer une barrière d'étanchéité dans les fondations ou les murs afin d'empêcher l'humidité du sol de remonter.
• Aérez régulièrement : Ouvrez vos fenêtres fréquemment pour renouveler l'air ou optez pour un système de ventilation.
• Évitez la condensation : Pendant et après une douche, ouvrez une fenêtre ou utilisez un ventilateur. Lorsque vous cuisinez, activez une hotte d'aspiration. Ne séchez pas votre linge à l'intérieur pour limiter l'humidité excessive.
• Prévenez les fuites : Entretenez régulièrement votre toit et vos gouttières, et vérifiez les tuyaux pour déceler d’éventuelles fuites.