Rénover : à quoi faut-il veiller ?

En rénovation, une analyse approfondie de l’habitation s’impose. Pensez ici aussi au futur et ne vous focalisez pas uniquement sur vos besoins actuels, mais anticipez au maximum. De plus, il est recommandé (tant en ce qui concerne le prix que le délai des travaux) d’exploiter au mieux le gros oeuvre de l’habitation. Ainsi assurez-vous que la construction et la stabilité de la maison sont suffisantes.

Critères importants

• L’habitation est-elle en ordre de permis ?
• Les équipements techniques (chauffage, eau, électricité, téléphonie) sont-ils encore en bon état et permettent-ils d’éventuelles adaptations ?
• Des extensions sont-elles possibles (urbanisme, restrictions techniques) ?
• Quel est l’état des châssis, portes, toiture, sols et murs ?
• Le bois de charpente ou des châssis est-il dépourvu de moisissure et parasites ?
• Une isolation thermique ou acoustique est-elle nécessaire ?
• Y a-t-il des taches d’humidité ou de champignons ?
• L’installation de chauffage est-elle encore satisfaisante ?
• Les châssis de porte et fenêtres sont-ils en bon état et ne présentent-ils pas de fissures ?
• Les sols sont-ils bien plats ?
• Existe-t-il des plans de la maison ?

Charges

Tenez compte aussi d’éventuelles charges et contraintes qui pourraient être attachées à l’habitation que vous envisagez de rénover, comme des servitudes et un droit de superficie. Pour connaître ces charges et contraintes, vous pouvez vous adresser à un notaire.