Woning renoveren: waarop letten?

Bij renovatie is een grondige analyse van de woning essentieel. Hiervoor kan je een beroep doen op een aannemer of architect. Denk ook al aan de toekomst: plan zo ver mogelijk vooruit. Bovendien is het aangewezen (zowel wat de kostprijs als de termijn van de werken betreft) om de ruwbouw van de woning zo goed mogelijk te benutten. Verzeker je er dus van dat de constructie en de stabiliteit van de woning in orde zijn.

Aandachtspunten

• Is de woning volledig vergund?
• Zijn de technische voorzieningen (centrale verwarming, water, elektriciteit, telefonie) nog in goede staat en laten ze eventuele aanpassingen toe?
• Is er mogelijk asbest aanwezig?
• Zijn er uitbreidingsmogelijkheden (stedenbouw, technische beperkingen)?
• Wat is de toestand van de ramen en deuren, het dak, de vloeren en muren?
• Is het hout van dak of ramen aangetast door houtrot of parasieten?
• Is thermische of akoestische isolatie nodig?
• Zijn er vocht- of schimmelplekken?
• Voldoet de verwarmingsinstallatie nog?
• Is er sprake van scheurvorming rond raam- en deurkozijnen?
• Zijn de vloeren vlak of lijken ze door te buigen?
• Zijn er plannen van de woning beschikbaar?

Bezwarende omstandigheden

Hou zeker ook rekening met eventuele bezwarende of bindende omstandigheden die gelden voor de te renoveren woning, zoals erfdienstbaarheden en recht van opstal. Voor deze bezwarende of bindende clausules, kan je advies inwinnen bij een notaris.