Des chambres qui valent de l’or

La chambre supplémentaire dans un appartement vaut-elle réellement le prix qu’elle coûte ? À en croire la Fédération Royale du Notariat Belge, rien n’est moins sûr…

Il y a six mois, la Fédération a ajouté une composante à son baromètre trimestriel : la ventilation des prix en fonction du nombre de chambres. Ainsi, il apparaît que, en 2016, un appartement une chambre se négociait, en moyenne, à 157.000 euros pour 207.000 euros pour un deux chambres et 281.000 euros pour un trois chambres.

Entre 32 et 35% plus cher

En résumé, il faut donc compter 50.000 euros de plus pour une deuxième chambre et 75.000 euros de plus si vous désirez une troisième chambre. En tout, cela représente un coût grimpant respectivement de 32,4% et de 35,7% par rapport à un appartement à chambre unique. Un surcoût qui correspond à un tiers du coût global alors qu’en termes de superficie, les chambres supplémentaires ne représentent qu’à peine plus de 15% de la superficie globale de l’appartement.

À relativiser

Toutefois, il faut relativiser car le même baromètre indique que le prix des une chambre tend à augmenter plus vite que celui des deux et trois chambres. Cela est sans doute dû à certains phénomènes de société comme l’émergence de plus de personnes isolées ou d’une espérance de vie qui augmente. En outre, les terrasses viennent, elles aussi, mettre leur grain de sable dans cette machinerie bien huilée puisque leur présence et leur superficie jouent de plus en plus un rôle dans la valorisation d’un bien immobilier.

Une chose est certaine, si le différentiel entre un appartement une chambre et un autre multichambre se restreint, le surcoût reste suffisamment important pour s’inquiéter de l’utilité de ces pièces supplémentaires.

Source : La Libre