Rush sur l'immobilier : acheter maintenant ou patienter ?

Avec un été record absolu pour l'immobilier et des ventes bien au-dessus du prix demandé, il semble qu'aujourd'hui il soit devenu presque impossible de chercher la maison de ses rêves en toute tranquillité. Grâce à ces conseils, vous en tirerez le meilleur parti.

Définir vos priorités

Faites une liste de ce que votre nouvelle maison doit absolument avoir. Pensez au nombre de chambres, à la taille du jardin, à une cuisine ouverte ou non, à un garage ... Faites une distinction entre les indispensables et les souhaitables. Un indispensable est essentiel pour vous, un souhaitable est agréable et peut être décisif lorsque vous avez des doutes entre deux maisons.

Évaluer vos possibilités financières

Avant d'entrer sur le marché, il est bon d'obtenir d'abord des informations complètes auprès de différentes banques. Ainsi, vous saurez parfaitement quel budget est réaliste pour vous. Dans certaines régions, jusqu'à 40 000 euros sont offerts en plus du prix demandé. Ne vous laissez pas influencer. Une bonne ligne directrice est que vous consacriez un tiers de votre revenu mensuel à votre maison. Pourtant, les chiffres de la Banque nationale montrent que 25% des nouveaux emprunteurs utilisent plus de la moitié de leur revenu mensuel pour rembourser leur prêt immobilier. N'oubliez pas qu'aujourd'hui, il vous faut une bonne part de votre propre contribution avant que la banque ne vous accorde un prêt.

Comparer les biens

Vous cherchez une maison dans un certain quartier ? Jetez un coup d'œil à ce que les vendeurs demandent pour des propriétés similaires. Et à quoi vous pouvez vous attendre pour ce prix. De cette façon, vous êtes mieux préparé s'il y a une marge de manœuvre pour négocier un prix réaliste. Les agents immobiliers savent aussi très bien quel prix est acceptable. N'hésitez pas à vous renseigner si vous avez un bien en tête et si vous avez des doutes sur le prix demandé.

Soyez patient

Vous avez misé sur une maison ou un appartement avec un jardin ou une terrasse spacieuse ? Les chances de trouver quelque chose rapidement sont alors beaucoup plus faibles. En raison du confinement et l'augmentation du télétravail, beaucoup de gens ont réalisé l'importance de pouvoir aller dehors de temps en temps. Selon la CIB, la « Confederatie van Immobiliënberoepen », 75% des agents immobiliers indiquent qu'un espace extérieur adéquat est devenu une nécessité absolue aujourd'hui. Un petit balcon n'est plus suffisant. Ne vous découragez donc pas et ne soyez pas tenté d'offrir plus que la valeur de la maison. En raison du grand rush sur l'immobilier, les prix ont également augmenté. Il peut donc être intéressant d'attendre que le marché se calme. Chez ERA, ils s'attendent à ce que le marché se stabilise cet automne, une fois qu'ils auront rattrapé le retard causé par le confinement.