Rendre votre cave étanche : méthodes et coûts

Un bâtiment est considéré comme étanche lorsque des mesures appropriées ont été mises en place pour empêcher la pénétration de l’eau de pluie, de l’humidité ascendante, du vent ou d’un taux d’humidité élevé. Votre cave n’est pas étanche ? Deux solutions s’offrent à vous : intervenir par l’extérieur ou par l’intérieur. Découvrez toutes les méthodes disponibles ainsi que leurs coûts, allant de l’application d’une couche étanche à un cuvelage complet.

Comment identifier les problèmes d'humidité dans une cave ?  

L'humidité peut causer des dommages structurels importants et avoir des répercussions sur la santé. Il est donc essentiel de la détecter rapidement et d’y remédier. Voici les principaux signes révélateurs d’un problème d’humidité dans une cave :

• Murs ou sols humides, avec parfois des taches d’eau visibles ;
• Apparition de moisissures sur les murs ou le plafond ;  
• Présence de flaques d’eau ;  
• Formation de condensation sur les surfaces ;  
• Odeur désagréable ou de renfermé ;  
• Apparition de petites fissures dans les murs ;  
• Taux d'humidité ambiant élevé.  

Causes d’humidité dans la cave  

Située en grande partie sous terre, une cave subit la pression des eaux souterraines sur ses parois. Il est donc fréquent qu’elle soit sujette à des problèmes d’humidité, notamment en période de fortes pluies, lorsque le niveau de la nappe phréatique est élevé. Pour traiter ces problèmes efficacement, il est essentiel d’en identifier la cause.  

• Humidité dans l’enveloppe du bâtiment : Les eaux souterraines peuvent s’infiltrer dans la maçonnerie en l’absence d’un système de drainage autour de la maison ou si celui-ci est endommagé. De même, si les murs ou la dalle de sol ne sont pas protégés (ou ne le sont plus) par une couche étanche, le risque de pénétration d’eau augmente considérablement.
• Taux d’humidité élevé : Un taux d’humidité trop élevé peut avoir diverses causes, notamment : conduites d’évacuation mal raccordées ou endommagées traversant la cave, absence ou mauvais réglage de la ventilation, condensation due à un choc thermique. La présence de moisissures sur les murs est un indicateur clair d’un excès d’humidité.

Ces deux phénomènes peuvent se produire simultanément. De plus, un mur qui semble en bon état à première vue peut en réalité être affecté par l’humidité, car tous les matériaux ne réagissent pas de la même manière à ce problème.

Pourquoi rendre une cave étanche ?  

Les caves sont particulièrement exposées aux problèmes d’humidité. En les rendant étanches, vous protégez non seulement les fondations et la structure de votre maison contre les dommages liés à l’infiltration d’eau, mais vous prévenez également les risques pour la santé associés à une humidité persistante. Une cave sèche contribue ainsi à un environnement intérieur plus sain.

De plus, une cave bien isolée et protégée de l’humidité offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle peut servir d’espace de stockage pour des objets sensibles à l’humidité ou être transformée en pièce de vie supplémentaire, en bureau ou en salle de loisirs.

Habiter dans une cave aménagée ? Voici quelques conseils pratiques

Méthodes pour rendre une cave étanche

Si votre cave souffre d’infiltrations ou d’humidité, deux approches s’offrent à vous : traiter l’étanchéité par l’extérieur ou par l’intérieur. Découvrez en détail les techniques adaptées à chaque situation.

1. Système de drainage extérieur pour les nouvelles constructions

Lors de la construction d’une cave, il est possible d’installer un système de drainage périphérique afin de garantir son étanchéité. Ce dispositif permet de capter et d’évacuer les eaux souterraines vers un puits de collecte ou le réseau d’égouts, empêchant ainsi toute infiltration. Cette méthode est généralement mise en place avant la construction de la cave, dans le cadre d’un projet de nouvelle habitation.

2. Étanchéité par l’extérieur pour une cave existante 

Pour rendre une cave existante étanche par l’extérieur, il est nécessaire d’excaver le sol autour de la maison afin d’exposer les murs enterrés. Une fois dégagés, ces murs peuvent être protégés à l’aide de solutions d’étanchéité efficaces, telles qu’un enduit cimentaire hydrofuge ou une membrane de drainage. Si la dalle de sol doit être remplacée, une nouvelle dalle est coulée avec une couche étanche appliquée directement sur le sol brut. Enfin, un système de drainage est systématiquement installé pour évacuer l’eau et éviter tout contact avec la structure du bâtiment.

3. Cuvelage intérieur de la cave

Le cuvelage est une solution efficace pour protéger une cave maçonnée de l’humidité. Cette technique consiste à créer une enveloppe étanche à l’intérieur de la cave, empêchant ainsi toute infiltration d’eau par les murs ou le sol. Pour cela, plusieurs couches de ciment hydrofuge sont appliquées sur les parois, et une nouvelle dalle étanche en béton est coulée. Une attention particulière est portée à la jonction entre le sol et les murs, qui constitue un point sensible aux infiltrations. Une bande hydro-expansive est utilisée pour renforcer cette zone critique. En moyenne, le cuvelage d’une cave de 12 m² nécessite environ cinq jours de travail.

4. Drainage intérieur de la cave 

Le drainage intérieur repose sur l’installation d’un système d’évacuation de l’eau infiltrée. Une pompe est placée dans un coin de la cave et reliée à un tuyau d’évacuation. Pour faciliter l’écoulement de l’eau vers la pompe, une membrane à plots est posée sur les murs et le sol. Une couche de béton d’environ dix centimètres est ensuite coulée pour recouvrir la membrane, tandis que les murs sont rebouchés pour un rendu plus esthétique. Cette technique, efficace contre l’humidité persistante, nécessite environ deux jours de travail pour une cave de 12 m².

5. Application d’une couche étanche à l’intérieur

Pour les zones légèrement touchées par l’humidité, l’application d’un enduit étanche ou d’un ciment hydrofuge sur les murs et le sol peut constituer une solution rapide et économique. Toutefois, cette méthode est uniquement adaptée aux problèmes mineurs et s’avère inefficace face à une pression élevée des eaux souterraines.

6. Injections dans les fissures

Si des fissures sont présentes dans les murs ou le sol de votre cave, elles peuvent être traitées par injection de résine étanche ou de produit hydrofuge. Cette technique réduit la porosité des matériaux et empêche l’eau de s’infiltrer. Bien qu’efficace pour des problèmes localisés, cette solution ne suffit pas à elle seule pour lutter contre une humidité généralisée ou des infiltrations importantes.

Prix pour rendre une cave étanche

Le coût de l’étanchéité d’une cave varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la gravité du problème, la méthode employée et la surface à traiter. Voici un tableau récapitulatif des prix indicatifs pour chaque type de traitement.

Quelle méthode choisir ?

Le choix de la méthode dépend de la nature du problème, du volume d’eau présent et de la pression exercée sur la cave.

Rendre une cave étanche : faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Pour de petits problèmes d’humidité, vous pouvez réaliser certains travaux vous-même, comme l’application d’un revêtement étanche ou l’injection de résine dans des fissures. Ces solutions sont accessibles aux amateurs de bricolage et les produits nécessaires restent généralement abordables.

En revanche, pour des problèmes d’humidité plus importants, il est fortement conseillé de faire appel à une entreprise spécialisée. Les professionnels disposent des compétences, des techniques et de l’équipement adéquats pour traiter durablement l’humidité et assurer une étanchéité efficace.

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Étanchéifier vous-même votre cave (ou vide sanitaire)

Vous souhaitez étanchéifier votre cave par vous-même ? Suivez ce guide étape par étape pour traiter les murs intérieurs avec un enduit étanche :

• Étape 1 : colmatez les trous et les fissures  
  Commencez par utiliser un produit de remplissage, tel qu'un mortier étanche, pour combler toutes les fissures et les trous. Dégraissez d’abord la zone autour des dommages, puis appliquez le produit à l’aide d’un couteau à mastic. Pendant le séchage, il peut y avoir une légère rétraction du produit ; n’hésitez pas à appliquer une seconde couche si nécessaire.
• Étape 2 : appliquez un enduit ou une peinture étanche  
  Une fois que les fissures et les trous sont comblés, appliquez un enduit ou une peinture étanche sur les murs. Suivez attentivement les instructions du fabricant pour une application optimale. Pensez également à traiter les jointures entre les murs et le sol.
• Étape 3 : traitez le sol de votre cave
  Si votre sol présente des signes d’humidité, appliquez le même produit utilisé pour les murs. Si le sol est sec, vous pouvez opter pour une couche préventive de revêtement polyuréthane, que vous appliquerez à l’aide d’un rouleau. Veillez à respecter les consignes du fabricant pour garantir une bonne adhésion et une protection durable.

Que faire en cas de moisissure blanche dans la cave ?

Si une moisissure blanche apparaît sur les murs humides de votre cave, cela est dû à une réaction chimique entre les sels présents dans les eaux souterraines et les matériaux de vos murs. Ce phénomène survient généralement dans les situations suivantes : un taux d’humidité trop élevé dans la cave, une humidité ascendante, des infiltrations d’eau ou des fuites.  

Cette moisissure blanche est non seulement inesthétique, mais également nocive pour la santé. Il est donc essentiel de la traiter rapidement. Utilisez des produits de nettoyage spécifiques pour éliminer la moisissure, en prenant soin de vous protéger des vapeurs potentiellement dangereuses. Enfin, assurez-vous de traiter le problème d’humidité à l’origine de cette moisissure pour éviter qu’elle ne réapparaisse.

FAQ : étanchéifier votre cave