Construire neuf sans se ruiner ? Découvrez ces 3 alternatives durables

Une maison neuve écoénergétique, rapidement achevée, circulaire, au prix fixe et sans risque de mauvaises surprises ? Adieu les problématiques PEB, les délais d'attente interminables et les hausses de prix soudaines. Découvrez 3 méthodes de construction uniques qui prouvent que durabilité peut rimer avec abordabilité.

1. Nouvelle construction circulaire à coûts fixes

Concept ?

Une conception de maison sur mesure entièrement finie en six semaines ? C'est possible avec les maisons personnalisées durables et circulaires de CIRCL. Cette entreprise construit en grande partie hors site (en usine) et fournit des logements durables et abordables, pour des projets de nouvelle construction ou de rénovation (démolition et reconstruction).

Durée ?

Vous recevez un devis avec un prix final dans la journée. Prévoyiez un maximum de 6 semaines entre le permis de construire et la livraison.

Prix ?

La conception 3D permet une estimation détaillée des coûts. Le prix est fixe, sans aucun frais imprévus. Tout est calculé dans les moindres détails et grâce à l'approche industrielle, le prix peut être revu à la baisse. Le budget est similaire à celui d'une maison clé en main.

Durable ?

70% de l’ensemble des matériaux de la maison sont biosourcés, 40% du volume de matériaux est recyclé. En utilisant les techniques les plus économes en énergie (pompe à chaleur, panneaux solaires, ...) et une isolation complète, les coûts et la consommation d'énergie sont réduits au minimum. Les maisons ont un niveau E négatif.

Dans la vidéo ci-dessous, vous pouvez suivre la construction de la maison d'observation du CIRCL à Diest.

2. Modules tout-en-un avec ossature bois

Concept ?

L'entreprise de construction Skilpod construit de manière modulaire. Cette entreprise développe des maisons à ossature bois composées de 2 à 4 modules. Ces modules sont fabriqués dans leur atelier à Geel puis assemblés sur site. Vous pouvez choisir entre une gamme de modules standard. Le plan d'étage, l'aménagement de la cuisine et de la salle de bain, les appareils électroménagers, ... sont livrés et installés avec chaque module. Vous pouvez choisir la finition de la façade, les fenêtres, les planchers, et le plan de travail de votre cuisine. 

Durée ?

Une maison Skilpod est prête à emménager en quelques mois. Préparation du chantier et construction des modules dans l'atelier (y compris l'électricité, la peinture, la pose du sol, l'installation de la salle de bain et de la cuisine, ...)  se produisent en même temps. 

Prix ?

Vous avez une vision claire de l'image globale en amont. Les augmentations de prix des matériaux ont peu ou pas d'impact sur le prix final car la construction se fait très rapidement. Les modules #108 et #140 sont les modules les plus couramment choisis. Le prix pour #108 est de 212 000 euros pour 108 m² de surface habitable avec deux chambres dans une conception ouverte. Pour le module #140 (140 m² habitables), comptez environ 270 000 euros pour un bâtiment ouvert avec trois chambres. Ces prix s'entendent hors terrain constructible, TVA, frais, options supplémentaires (comme panneaux solaires) et surcoûts liés à la parcelle (terrain en pente, terrain très instable, emplacement difficile d'accès, ...). 

Durable ?

Les modules Q-ZEN (Niveau E 30) sont conçus et finis au millimètre près. Résultat : une isolation optimale, mais aussi moins de matériaux et donc moins de déchets de construction. Concernant le bois, l’entreprise a sélectionné du LVL (Laminated Veneer Lumber), un type spécial de pin très durable. Côté isolant, les plaques pour les murs et les matériaux de finition sont faites avec des options les plus écologiques. Chaque module est équipé d'une pompe à chaleur air-air, qui chauffe et refroidit, et d'un boiler à pompe à chaleur.

3. Ossature bois au design fixe

Concept ?

Kepler propose des maisons à ossature bois intelligentes, durables, abordables et livrées rapidement. Intelligente, car les maisons sont équipées d'un système de gestion. Par exemple, le chauffage s’arrête automatiquement lorsqu'une fenêtre s'ouvre. Ou la machine à laver se met en route lorsque la batterie est suffisamment chargée. Kepler propose un design fixe. Chaque maison est identique.

Durée ?

Le processus de construction se déroule en interne, dans leur propre atelier de construction. En 48 jours ils construisent une maison d'environ 144 m² habitables.

Prix ?

Les matériaux et les équipements sont prédéterminés pour garder le prix total sous contrôle. Le prix est tout compris : de l'achat du terrain et de la production de la charpente bois à la construction et aux finitions. En tant qu'acheteur, aucun changement ou configuration différente ne sont possibles. Leur façon de travailler et le design fixe permettent à Kepler de réduire le prix de vente. Le prix total peut donc varier et dépend en grande partie du coût du terrain à bâtir.

Durable ?

Les maisons Kepler ont un CPE de -15 et sont composées à 65% de matériaux réutilisables. Exemple, l’isolation est réalisée avec de la cellulose (flocons de papier soufflé). Les maisons sont équipées de panneaux solaires et d'une batterie domestique. Grâce à un logiciel intelligent, les appareils électroménagers (lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle) sont raccordés à la batterie. Vous pouvez donc choisir de faire démarrer les appareils automatiquement lorsque la batterie atteint une capacité supérieure à 50%.

Une maison qui tient debout du jour au lendemain ? C'est possible avec les maisons clés en main de Kepler.