Isolation de toit : tout savoir sur la pose, les matériaux et le prix

Envie de réduire votre empreinte carbone, diminuer vos coûts énergétiques ou rendre votre habitation plus confortable ? L’isolation du toit est la solution idéale. Cet article vous présente les avantages de l'isolation du toit, l'épaisseur idéale du matériau isolant et son coût. Découvrez nos meilleurs conseils sur la façon d'isoler un toit en pente ou plat.

Pourquoi choisir l'isolation du toit ?

L'isolation est sans aucun doute la mesure la plus importante pour rendre votre habitation plus économe en énergie. Non seulement car l'isolation est obligatoire en Flandre depuis 2020, mais aussi parce qu'une habitation bien isolée consomme beaucoup moins d'énergie. Moins vous avez à chauffer, moins vos coûts sont élevés. De plus, un toit non isolé peut entraîner jusqu’à 30 % de déperditions de chaleur. Un toit bien isolé assure également une température homogène dans la maison, ce qui accroît votre confort. Enfin, l'isolation fait également ses preuves en été, en gardant la température à l’intérieur à un niveau convenable.

Comment isoler un toit plat ?

Un toit plat peut être isolé de différentes manières. Le choix de la meilleure méthode dépend de votre budget, de l'espace disponible et de la structure de votre toit plat. En bref, vous pouvez isoler votre toit de l'intérieur et de l'extérieur. Voici les méthodes les plus courantes :

1. Toit chaud 

Le système le plus utilisé est de loin le toit chaud. Dans ce système, la couche d'isolation se trouve au-dessus de la structure porteuse du toit plat et directement sous la couverture du toit. Cela permet d'éviter les problèmes de moisissure ou de pourriture dans la couche d'isolation. Vous évitez également les ponts thermiques. Pour cette méthode, vous avez besoin de panneaux isolants de haute densité insensibles au retrait et à l'expansion, tels que les panneaux PIR, les panneaux XPS et les panneaux de laine rigides.

2. Toit inversé

Avec un toit inversé, l'isolation repose sur le revêtement d'étanchéité du toit. La couche d'isolation est recouverte d'une couche d'étayage ou de lestage, telle que du gravier ou des tuiles en béton, afin de maintenir l'isolation en place. Cette méthode est un peu plus coûteuse que le toit chaud, mais elle est particulièrement intéressante dans les projets de rénovation lorsque le toit est encore en bon état. Ou pour les toits dont la capacité de charge est limitée. En termes d'isolation, vous ne pouvez utiliser que du XPS pour le toit inversé. Ces panneaux sont résistants à l'humidité.

3. Toit froid

Avec un toit froid, vous isolez de l'intérieur et l'isolation se trouve entre les chevrons ou les lambourdes, directement sous la couverture du toit. Le risque de ponts thermiques et de condensation est plus élevé avec ce système qu'avec le toit chaud. Cette méthode est particulièrement intéressante lorsque l'espace à isoler est limité.

Comment isoler un toit en pente ?

Pour les toits en pente, il existe également plusieurs façons de poser l'isolation. La méthode la plus appropriée pour votre toit dépend du type de votre toiture, de votre budget disponible et de la valeur d'isolation souhaitée. Voici les options qui s’offrent à vous :

1. Isolation sur le plancher du grenier

Si vous n'utilisez pas le grenier, le plus simple est d'isoler le plancher de votre grenier. Posez l’isolant directement dessus pour éviter que la chaleur des pièces inférieures ne s'échappe par le toit. 

2. Isolation contre la sous-toiture

Si votre toit comporte déjà une sous-toiture, vous pouvez installer l'isolation contre celle-ci. Différents matériaux conviennent à cet effet. Les couvertures en laine de roche, par exemple, sont faciles à installer soi-même. 

3. Isolation à l'aide d'éléments de toiture préfabriqués 

Les éléments de toiture préfabriqués combinent l'isolation et la couverture en un seul panneau. Ils peuvent être installés rapidement et facilement et offrent de bonnes valeurs d'isolation. Une option pratique tant pour les nouvelles constructions que pour les rénovations de toits.

4. Isolation avec un toit sarking

S'il n'est pas possible d'isoler votre toit de l'intérieur, optez pour un toit sarking. L'isolation ne se trouve pas entre mais sur la structure porteuse de votre toit. 

5. Isolation par projection

Vous pouvez faire pulvériser du PUR ou du PIR entre les poutres du toit ou directement sur les tuiles. La mousse isolante remplit tous les interstices et toutes les ouvertures, ce qui permet d'obtenir une couche d'isolation parfaite.

Quelle doit être l'épaisseur de l'isolation ?

Il est impossible d'isoler trop. En revanche, il est possible d'isoler trop peu. Si vous isolez trop peu ou pas (correctement), vous augmentez le risque de moisissure et de condensation dans votre habitation. La quantité d'isolant dont vous avez besoin dépend de vos projets : s'agit-il d'une construction ou d'une rénovation ? Dans le cas d'une construction, celle-ci doit être conforme aux exigences Q-ZEN. Vous effectuez des travaux de rénovation et souhaitez obtenir des performances énergétiques similaires à celles d'une nouvelle construction ? Vérifiez la valeur U de l'isolation du sol, des murs et de la toiture.

Si on se réfère aux normes pour une habitation Q-ZEN, la valeur U maximale de votre matériau d'isolation ne doit pas dépasser 0,24 W/m²K. Pour l'isolation de votre toit/plancher de grenier, cela signifie :

• 18 à 25 cm de laine minérale
• 8 à 14 cm PUR/PIR
• 16 à 23 cm de panneaux de fibres de bois

Quel est le prix d'une isolation de toit ?

De nombreux facteurs déterminent le prix final de l'isolation du toit. Le prix dépend principalement du type de matériau d'isolation et de la méthode d'isolation, par l'intérieur ou par l'extérieur. Pour isoler un toit en pente, le prix s'élève à 30 à 50 euros par m². L'isolation d'un toit plat ou d'un plancher de grenier est un peu moins coûteuse. Les matériaux d'isolation coûteux et les couches d'isolation épaisses coûtent beaucoup plus cher. L'isolation du toit par l'intérieur est moins chère, mais légèrement moins efficace.

Existe-t-il des primes pour l'isolation du toit ?

Il existe diverses primes pour l'isolation du toit. Par exemple, elle donne droit à la prime flamande Mijn VerbouwPremie, à la prime liée au label PEB et certaines communes accordent également des primes pour l'isolation du toit. Pour bénéficier des primes, il faut faire appel à un entrepreneur pour la pose de l'isolation du toit.

FAQ: foire aux questions sur l'isolation du toit