La rénovation durable va au-delà de l'amélioration énergétique de votre habitation

Souhaitez-vous rénover de façon durable ? Une bonne isolation est essentielle, tout comme des matériaux durables et un système de ventilation. Une pompe à chaleur ou un chauffe-eau solaire peut également réduire votre consommation d'énergie. Ces étapes et d'autres vous guideront vers un logement durable, sans compromettre le confort.

Qu'est-ce que la rénovation durable ?

La rénovation durable dépasse de loin la simple amélioration énergétique d'une maison ou d'un appartement.

• Isolation durable
  Bien sûr, tout commence par une bonne isolation. En assurant que l'enveloppe du bâtiment, la base de votre logement, soit bien isolée, vous irez déjà très loin. Pensez à l'isolation du toit, du sol, des façades, des murs creux et des murs intérieurs. N'hésitez pas à choisir des matériaux durables pour votre isolation, comme les morceaux de papier, la laine de bois, le lin …
• Matériaux durables
  Pour une rénovation durable, optez pour des matériaux biosourcés ou recyclés, des matériaux récupérés, des matériaux avec une empreinte écologique nulle ou des matériaux produits localement.
• Qualité de l'air durable
  Une bonne isolation va de pair avec l'étanchéité à l'air. En isolant, vous réduisez au minimum les pertes de chaleur par les fissures, mais l'air frais ne peut plus pénétrer dans l’habitation. Prévoyez donc une bonne ventilation. Quel que soit le système de ventilation choisi, veillez à assurer une bonne entrée et sortie d'air. Surveillez l'humidité de votre habitation car elle contribue à un climat intérieur sain.
• Chauffage durable
  Un système de chauffage durable est indispensable dans une rénovation durable. Raccordez-vous à un réseau de chaleur ou optez pour un chauffage à basse température, comme une pompe à chaleur avec chauffage au sol ou des radiateurs basse température. Pourvoyez à votre besoin énergétique avec des panneaux solaires et éventuellement une batterie domestique intelligente. Un chauffe-eau solaire ou un chauffe-eau thermodynamique assure de l'eau chaude sanitaire.
• Fraîcheur durable
  Pour éviter la surchauffe, vous pouvez installer un climatiseur ou des protections solaires. Avec une ventilation nocturne intensive, vous pouvez maintenir votre habitation fraîche pendant les nuits d'été chaudes.

Pourquoi rénover durablement ?

D'ici 2050, toutes nos habitations devront être économes en énergie. Les maisons et appartements ne pourront avoir qu'un niveau E maximal de 60, correspondant au label énergétique A. Si vous entreprenez des rénovations importantes, le niveau E60 est la norme minimale à respecter. Ainsi, nous visons à rendre notre parc immobilier, qui est désespérément vieillissant, prêt pour l'avenir.

Quelles sont vos obligations en tant que rénovateur ?

Le gouvernement wallon s'est fixé pour objectif d'atteindre, d'ici 2050, un parc immobilier décarboné en moyenne avec un label A. À partir de 2028, tous les bâtiments devront obligatoirement disposer d'un certificat PEB. Pour favoriser l'amélioration de l'efficacité énergétique des habitations, un calendrier détaillé a été défini par le gouvernement wallon dans le Plan Air Climat Énergie (PACE).

Choisir la compacité pour une rénovation durable

Pour rénover durablement, pensez à la compacité. Une grande extension peut consommer plus d'énergie qu'une annexe compacte qui nécessite moins de matériaux. Vivre de façon plus compacte est l'avenir, mais cela ne signifie pas nécessairement vivre dans des espaces plus petits. Avec quelques astuces ingénieuses, vous pouvez optimiser chaque espace.

L’isolation est primordiale

Il est impossible de trop isoler, mais une isolation insuffisante se ressent au sens propre comme au sens figuré. Lorsque vous rénovez, isolez les espaces qui en ont besoin. Comme la chaleur monte, isoler le toit est la première étape. Un toit incliné peut être isolé de l'intérieur, avec des éléments de toit préfabriqués, un toit sarking ou une isolation projetée. Un toit plat peut être isolé de l'intérieur ou de l'extérieur. Ensuite, occupez-vous des sols et des murs. Les murs peuvent être isolés de l'intérieur, ce qui réduit légèrement l'espace habitable. Vous pouvez également isoler par l'extérieur, mais cela implique de revoir le parement de la façade. Si votre mur creux n'est pas encore isolé, vous pouvez le remplir avec une isolation de cavité.

Optez pour des matériaux durables

Il existe différents types de matériaux d'isolation, mais si vous souhaitez rénover de façon durable, les matériaux isolants bio-écologiques ou naturels sont un excellent choix. Les matériaux isolants naturels incluent la fibre de bois, le liège, le chanvre, la laine de mouton ... Ils sont fabriqués à partir de matières naturelles, avec peu ou pas d'additifs chimiques. Ils sont donc plus respectueux de l'environnement que les matériaux isolants « classiques », même si le prix des matériaux d'isolation bio-écologiques et naturels peut être plus élevé.

Rénover sainement

Une habitation bien rénovée inclut naturellement une bonne isolation, pour ne pas perdre de chaleur précieuse. Cela peut entraîner un faible taux d'humidité, car il n'y a plus de ventilation « naturelle ». Les interstices ont été éliminés, le vitrage a été remplacé par du verre (triple) haut rendement, et les ponts thermiques au niveau des nouveaux cadres de fenêtres sont minimisés. N'oubliez donc pas d'assurer une bonne ventilation. Celle-ci est devenue très importante, et vous avez le choix entre quatre systèmes de ventilation : système A, B, C/C+ et D/D+.

Passez à l'énergie et au chauffage renouvelables

Lorsque vous envisagez de rendre votre habitation plus durable, opter pour les énergies renouvelables est une étape cruciale. Vous pouvez installer des panneaux solaires afin d'utiliser l'énergie que vous produisez vous-même, éventuellement complété par une batterie domestique pour optimiser votre consommation personnelle. Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, vous pouvez passer à une pompe à chaleur. Un chauffe-eau solaire, où les capteurs solaires sur votre toit captent la lumière du jour pour chauffer l'eau, est une autre option. Une chaudière à biomasse ou un raccordement à un réseau de chaleur disponible peut également être envisageable.

Réfléchissez bien à l'option qui vous convient le mieux (éventuellement avec votre architecte). Il n'est pas nécessaire de tout de suite acheter des panneaux solaires, une batterie domestique, une pompe à chaleur ... Vous pouvez également procéder par étapes, mais prévoyez par exemple dès maintenant les conduits nécessaires pour raccorder une pompe à chaleur ultérieurement. Pensez donc non seulement à court terme (en raison de votre budget limité), mais aussi à long terme et établissez un plan étape par étape.

Rénovez durablement avec des conseils

Qu'est-ce qui est autorisé ou non lorsque vous souhaitez rénover ? Informez-vous auprès de votre commune sur les règlements de construction en vigueur. De plus, votre architecte est un maillon essentiel pour aborder votre rénovation de façon durable. Un architecte ayant éventuellement de l'expérience en rénovation durable est d'une valeur inestimable avant, pendant et après votre processus de rénovation. Il/elle peut vous conseiller, inspirer, informer et accompagner de manière ciblée. Votre architecte peut vous aider à choisir les entrepreneurs. Si vous souhaitez isoler avec du liège, par exemple, il est conseillé de trouver un entrepreneur qui connaît ce matériau. Vous pouvez également demander à l'architecte de vous aider dans la demande d'un permis d'urbanisme, la comparaison des offres …

Comment établir un budget pour une rénovation durable ?

Pour avoir une idée du coût, commencez par demander des devis. Demandez des devis à différents professionnels et comparez-les. L'offre la moins chère n'est pas toujours la meilleure. Tenez compte par exemple de l'expérience, des coûts supplémentaires … et n'hésitez pas à demander des projets de référence. En plus des coûts des travaux de rénovation à proprement parler, il existe d'autres frais. Pensez par exemple au coût de l'architecte, du coordinateur de sécurité éventuel, du rapporteur PEB, de l'ingénieur en stabilité. Et bien sûr, il y a des coûts qui dépendent de votre situation spécifique. Un assainissement des sols est-il nécessaire ? Y a-t-il de l'amiante ? Devez-vous contracter un prêt ? Devez-vous déménager temporairement dans un logement locatif ?

Quelles sont les options de financement pour une rénovation durable ?

Dans un premier temps, vous avez peut-être constitué vous-même une épargne pour votre rénovation. Ou vous avez une deuxième habitation que vous pouvez peut-être vendre ou un bien à rendement qui vous procure des revenus locatifs. Bien sûr, il est également possible de contracter un prêt. 

Quelles primes sont disponibles ?

Pour encourager les rénovations durables, diverses primes de rénovation sont disponibles : tant au niveau fédéral qu'au niveau régional. En Wallonie, il y a la prime Habitation. Pour y bénéficier, il est nécessaire de faire appel à un auditeur agréé qui rédigera un rapport d'audit. Vous ne pouvez demander une prime que pour les travaux recommandés dans ce rapport. 

Il existe également une prime pour l'installation ou le remplacement d'un appareil de chauffage ou de production d'eau chaude. Il y a aussi une prime pour la rénovation de la toiture ou pour la réalisation de petits travaux de rénovation. Pour être éligible, le montant de la facture doit se situer entre 200 euros et 3 000 euros, hors TVA. Vous pouvez demander cette prime sans avoir besoin de réaliser un audit au préalable.

FAQ sur la rénovation durable