Rénovation de façade : tout sur le nettoyage, le bardage et l’isolation

Une façade usée ou endommagée nuit non seulement à l’esthétique de votre maison, mais peut également provoquer des problèmes d’humidité et des pertes énergétiques. La rénovation de façade permet de redonner à votre habitation un aspect soigné, solide et écoénergétique. Dans cet article, découvrez les différentes techniques de rénovation, leur coût, la durée des travaux et les moments où il est préférable de faire appel à un professionnel.  

Comment savoir si une rénovation de façade est nécessaire ?  

Une rénovation de façade est nécessaire si vous remarquez ces signes : fissures dans la maçonnerie, pierres ou joints lâches, taches d’humidité, présence de mousses ou algues, peinture qui s’écaille ou encore une isolation devenue insuffisante (murs froids à l’intérieur). Une façade vieillie peut également justifier une rénovation. En cas de doute, il est recommandé de faire effectuer une inspection par un professionnel.  

Types de rénovation de façade

Différentes techniques permettent de rénover une façade. Voici les options les plus courantes :

1. Rénovation de la maçonnerie

Réparer les joints endommagés, remplacer les pierres ou reboucher les fissures.

• Avantages : renforce la structure de la façade tout en conservant son aspect d’origine
• Inconvénients : nécessite du temps si les dégâts sont importants

2. Nettoyage de façade

Différentes méthodes et prix telles que le nettoyage chimique, le sablage ou le nettoyage à la vapeur.

• Avantages : rafraîchit la façade sans modification structurelle
• Inconvénients : protection non durable, risque de dommages si mal effectuée  

3. Peinture de façade

Pour une apparence rafraîchie et une légère protection. Convient uniquement aux façades sèches et planes. 

• Avantages : économique, transformation rapide
• Inconvénients : demande un entretien régulier  

4. Application de badigeon

Une fine couche de plâtre à base de chaux avec pigments colorés pour un effet authentique.  

• Avantages : finition et protection en une seule couche
• Inconvénients : ne convient pas à toutes les façades, n’adhère qu’à une base appropriée, peut se décolorer sous l’effet du soleil  

5. Nouveau bardage de façade

Revêtement de la façade existante avec de nouveaux matériaux. Matériaux adaptés à la rénovation : 

• Crépi (enduit) : élégant et abordable
• Plaquettes de parement : aspect de briques classiques ou autres
• Bois ou composite bois : aspect chaleureux et naturel
• Panneaux de façade (ex. fibre-ciment, aluminium) : moderne avec peu d’entretien
• Pierre naturelle : luxueux mais coûteux
• Avantages : nouvelle apparence, combinable avec une isolation
• Inconvénients : coûts plus élevés, parfois une pose complexe  

6. Isolation de façade

L’isolation est souvent associée à la pose d’un nouveau bardage.

• Avantages : améliore le PEB et réduit les coûts énergétiques
• Inconvénients : plus coûteux, peut nécessiter un permis
• Bon à savoir : primes disponibles  

Avantages et inconvénients par option

Renover votre façade présente des avantages mais aussi certains inconvénients. Nous les répertorions dans le tableau ci-dessous.

Quelle type de rénovation choisir ?

Le choix du type de rénovation de façade dépend de plusieurs facteurs :

• État de votre façade : nettoyage ou réparation structurelle nécessaire ?
• Budget : quel montant êtes-vous prêt à investir ?
• Besoins en isolation : souhaitez-vous améliorer l'efficacité énergétique ?
• Esthétique : quel style extérieur recherchez-vous pour votre maison ?

Il est recommandé de procéder à une analyse de façade ou de demander un devis pour faire le bon choix.

Prix

Chaque type de rénovation de façade a un coût spécifique. Voici un aperçu des prix moyens :

Primes

Pour la rénovation de façade, vous pouvez demander une prime si vous respectez certaines conditions. Renseignez-vous également auprès de votre commune : certaines offrent des primes spécifiques pour les travaux de façade. Si vous rénovez une maison de plus de 10 ans, vous pouvez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6 % au lieu de 21 %.

Travaux que vous pouvez réaliser vous-même

Tous les problèmes de façade ne nécessitent pas forcément l’intervention d’un professionnel. Voici quelques tâches que vous pouvez effectuer vous-même si vous êtes un peu bricoleur et avez du temps :

• Nettoyage de la façade (à la vapeur ou avec une brosse douce)
• Petits travaux de rejointoiement ou peinture
• Vérification des finitions autour des fenêtres ou des évacuations d’eau de pluie

Travaux à confier à des professionnels

Certains travaux demandent le savoir-faire d'un expert :

• Réparations importantes ou fissures
• Pose d’isolation
• Pose de bardage en pierre ou en plaquettes de parement

Demandez des devis auprès de plusieurs spécialistes en façade et comparez-les soigneusement avant de prendre une décision. Pensez à vérifier les autres critères, au-delà du prix.

Quelques bonnes raisons d'entreprendre une rénovation de façade

Réaliser une rénovation de façade redonne à votre maison une apparence soignée. Mais les avantages vont bien au-delà de l'esthétique :

• Augmenter la valeur de votre habitation
• Améliorer l'isolation et le score PEB
• Éviter les problèmes d'humidité ou les dommages structurels
• Bénéficier de primes

Combien de temps dure une rénovation de façade ?

La durée d’une rénovation de façade varie en fonction des travaux à réaliser et de la superficie de la façade. Voici quelques estimations :

• Nettoyage ou peinture : 1 à 3 jours
• Nouveau bardage + isolation : 1 à 2 semaines
• Projets de grande rénovation : 2 à 4 semaines

Entretien des façades rénovées

Pour profiter longtemps de votre façade rénovée, un entretien régulier est essentiel. Voici quelques conseils :

• Planifiez un nettoyage annuel avec de l’eau ou des produits adaptés.
• Vérifiez les joints ou les revêtements de façade tous les 5 à 10 ans.
• Si vous avez un bardage en bois, appliquez un traitement ou entretenez-le avec de l’huile lorsque nécessaire.
• Pour les plaquettes de parement, inspectez régulièrement les joints et vérifiez leur adhérence.

FAQ : Rénovation de façade