Gevelrenovatie: alles over reiniging, bekleding en isolatie

Een versleten of beschadigde gevel is niet alleen nadelig voor de uitstraling van je woning, maar kan ook vochtproblemen en energieverlies veroorzaken. Met een gevelrenovatie kan je je woning weer mooi, stevig en energiezuinig maken. In dit artikel ontdek je welke gevelrenovaties er zijn, wat ze kosten, hoe lang ze duren en wanneer je best zelf aan de slag gaat of een vakman inschakelt.

Hoe weet je of gevelrenovatie nodig is?

Je weet dat gevelrenovatie nodig is als je gevel deze tekenen vertoont: scheuren in het metselwerk, loszittende stenen of voegen, vochtplekken, aanslag van mos of algen, afbladderende verf of als je merkt dat de isolatie niet meer voldoende is (koude muren binnen). Ook een verouderde uitstraling kan een reden zijn om je gevel te renoveren. Bij twijfel is een professionele gevelinspectie aan te raden.

Soorten gevelrenovatie

Je kan je gevel op meerdere manieren renoveren. Dit zijn de meest voorkomende technieken:

1. Metselwerk renoveren

Kapotte of verzakte voegen herstellen, stenen vervangen of scheuren dichten.

• Voordelen: je versterkt de gevelstructuur en behoudt de originele look
• Nadelen: tijdrovend bij veel schade

2. Gevelreiniging

Verschillende methodes met uiteenlopende prijzen: chemisch reinigen, zandstralen, stoomreinigen.

• Voordelen: frist gevel op zonder structurele aanpassing
• Nadelen: geen blijvende bescherming, risico op schade bij verkeerde methode

3. Gevel schilderen

Voor een frisse look en lichte bescherming. Enkel geschikt voor droge, effen gevels.

• Voordelen: budgetvriendelijk, snelle make-over
• Nadelen: regelmatig onderhoud nodig

4. Gevel kaleien

Een dun laagje kalkpleister met kleurpigment. Voor een authentieke look.

• Voordelen: afwerkings- en beschermingslaag in één
• Nadelen: niet mogelijk bij elke gevel: hecht enkel aan een geschikte grondlaag, kan verkleuren door zonlicht 

5. Nieuwe gevelbekleding

Je oude gevel wordt bedekt met nieuw materiaal. Geschikte materialen voor renovatie:

• Crepi (pleister): strak en budgetvriendelijk
• Steenstrips: klassieke baksteen- of andere look
• Hout of houtcomposiet: warme, natuurlijke uitstraling
• Gevelpanelen (bv. vezelcement, aluminium): modern en onderhoudsarm
• Natuursteen: luxueus maar duurder
• Voordelen: nieuwe uitstraling, combineerbaar met isolatie
• Nadelen: hogere kostprijs, soms complexe plaatsing

6. Gevelisolatie

Gevelisolatie wordt vaak gecombineerd met nieuwe bekleding.

• Voordelen: verbetert het EPC, verlaagt energiekosten
• Nadelen: duurder, soms vergunning vereist
• Premies beschikbaar

Voor- en nadelen per optie

Je gevel renoveren, biedt zowel voor- als nadelen. We lijsten ze voor je op in onderstaande tabel. 

Welke soort gevelrenovatie kiezen?

Welke soort gevelrenovatie je best kiest, hangt af van enkele factoren: 

• Staat van je gevel (reiniging of structurele herstelling?)
• Budget
• Isolatiewensen
• Esthetiek

Een gevelanalyse of offerte is aangeraden voor een juiste keuze. Via onze dienst ‘Offertes aanvragen’ kan dat makkelijk en gratis. 

Prijs

Elke soort gevelrenovatie heeft zijn specifieke prijs. We lijsten ze voor je op: 

Premies

Voor de renovatie van gevels kan je een premie aanvragen als je aan bepaalde voorwaarden voldoet. Vraag ook eens na bij je gemeente of zij hiervoor een premie voorzien. Bij renovatie van woningen ouder dan 10 jaar kan je ook genieten van het verlaagd btw-tarief van 6% i.p.v. 21%.

Wat kan je zelf doen?

Niet voor elk gevelprobleem hoef je meteen een professional in te schakelen. Deze taken kan je ook zelf doen als je een beetje handig bent en er de tijd voor hebt.

• Gevel zelf reinigen (stoom, zachte borstel)
• Kleine voegwerken of schilderen als je handig bent
• Afwerking rond ramen of regenafvoer controleren

Wat laat je beter doen? 

Sommige taken vergen specialistenwerk:

• Grote herstellingen of scheuren
• Isolatie plaatsen
• Gevelbekleding met steenstrips of natuursteen

Vraag meerdere offertes aan bij gevelspecialisten en vergelijk ze goed vooraleer je een keuze maakt. Kijk daarbij verder dan de prijs.

Enkele goede redenen om een gevelrenovatie uit te voeren

Met een gevelrenovatie geef je je gevel opnieuw een frisse uitstraling. Maar er zijn meer redenen om een gevelrenovatie te overwegen:

• De waarde van je woning verhogen
• De isolatie en EPC-score verbeteren
• Vochtproblemen of structurele schade vermijden
• Aanspraak maken op premies 

Hoe lang duurt een gevelrenovatie?

Hoe lang een gevelrenovatie duurt, hangt af van het soort gevelrenovatie dat je wilt laten doen en hoe groot het geveloppervlak is. 

• Reiniging of schilderen: 1 tot 3 dagen
• Nieuwe bekleding + isolatie: 1 tot 2 weken
• Grote renovatieprojecten: 2 tot 4 weken

Onderhoud van gerenoveerde gevels

Om lang van je gerenoveerde gevel te genieten, is  onderhoud niet overbodig. Voorzie één keer per jaar een reinigingsbeurt met water of aangepaste producten. Voegwerk en gevelbekleding kan je om de vijf à tien jaar controleren. Een houten gevelbekleding kan een behandeling of olie nodig hebben. Controleer bij steenstrips ook de voegen en hechting. 

FAQ: Gevelrenovatie