Nettoyage de façade : comment donner un coup de jeune à votre façade

Votre façade mérite également un bon nettoyage de temps en temps. Mais pourquoi est-il important de nettoyer votre façade ? Quels sont les éléments à prendre en compte avant de procéder au nettoyage ? Comment nettoyer votre façade ? Et quand un ravalement de façade est-il préférable ?

Quel est l’importance du nettoyage de façade ?  

L'exposition prolongée aux intempéries nuit à la façade de votre maison. Si vous souhaitez préserver son caractère originel tout en garantissant sa fonction protectrice, un entretien régulier est indispensable. Une façade endommagée perd sa faculté à repousser l’humidité. En effet, au-delà de l’esthétique, une façade de bonne qualité préserve votre maison de l’infiltration d'humidité. Nettoyer ou rénover votre façade, en la rejoignant par exemple, permet de restaurer cette fonction d’étanchéité.  

Quand nettoyer sa façade ?  

Votre façade est en bon état mais fortement encrassée ? Alors, un nettoyage suffit. En revanche, si les murs extérieurs sont en très mauvais état ou s'ils manquent d'isolation, vous pouvez envisager une rénovation complète. Cela pourrait inclure une isolation des murs extérieurs suivie d'une finition avec un revêtement de façade. Vous pouvez par exemple opter pour :  

• bois
• plaquettes de parement
• crépi
• trespa
• matériau synthétique
• bardage métallique
• ardoises
• panneaux sandwich
• liège projeté 
• sidings

Vous pourriez également choisir de donner à votre façade un aspect de mur végétalisé. Si le mur extérieur est en bon état mais inesthétique, vous pourriez envisager de le nettoyer puis de le peindre ou de l’enduire avec du badigeon. Tout dépend du style et du caractère que vous souhaitez donner à votre façade.  

Comment contrôler l’état de la façade ?

Un nettoyage de façade adapté commence par une bonne vision sur la qualité de la façade existante. 

Contrôler les briques apparentes 

Y a-t-il des fissures dans la façade ? Faites-les voir par un spécialiste afin de déterminer comment les sceller de manière permanente. La fissure n’est pas due à un problème de stabilité inhérent, par exemple, à des fondations affaiblies ? Vous pouvez alors la remplir par vous-même. Découvrez notre article Réparer une fissure dans un mur en briques. Vérifiez ensuite la qualité des briques ? Sont-elles toutes en ordre ? Certaines doivent-elles être remplacées ? Vérifiez également les joints. Ceux-ci sont-ils encore efficaces ou sont-ils tombés ici et là ? 

Contrôler le crépi

Une façade avec crépi ou une façade peinte est un peu plus difficile à contrôler. Vérifiez si le produit utilisé (crépi, peinture, ciment…) est encore en bon état et tentez de vérifier s’il s’est rétracté ou tombe par morceau. 

Contrôler les joints

Les joints sont-ils trop poreux ? Vous devez alors les restaurer avant de nettoyer la façade. Pour un résultat idéal, faites appel à un spécialiste. S’i ne s’agit que de quelques joints, vous pouvez effectuer les travaux vous-même. Reportez-vous à notre article sur les joints de façade. 

Nettoyage de façade : avantages et inconvénients

L’un des principaux avantages du nettoyage de façade est qu’une façade propre et entretenue apporte une belle esthétique à votre maison. Cela peut également augmenter la valeur de votre bien. De plus, une façade bien entretenue prévient les problèmes liés aux murs extérieurs. La façade joue un rôle clé en protégeant votre maison contre l’humidité. Ainsi, en prenant soin de votre façade, vous améliorez également la qualité et l’environnement de votre habitation.

Est-il indispensable de réaliser un nettoyage de façade ? En réalité, il n’y a pratiquement aucun inconvénient, uniquement des avantages. Veillez toutefois à faire appel à un expert qualifié. Cela garantit que votre façade sera nettoyée correctement et que les travaux n’entraîneront aucun dommage supplémentaire.

Quels sont les techniques de nettoyage de façade ?

Vous pouvez nettoyer votre façade de quatre manières : par projection, avec un nettoyeur à haute pression, à la vapeur et par jet hélicoïdal. Le choix de la méthode la plus adaptée à votre façade dépend de plusieurs facteurs. Nous vous aidons à démarrer.

Méthode 1 : pulvérisation d’eau pure

• Méthode de nettoyage la plus simple. La façade est nettoyée avec de l’eau pulvérisée à basse pression.
• Convient pour éliminer les taches superficielles et non adhérentes, comme les traces de pluie, les dépôts de mousse, les gaz d’échappement…
• Idéal pour les éléments de façade précieux, car aucun matériau de base n’est enlevé.
• Ne convient pas aux crasses tenaces.
• À éviter sur les surfaces poreuses et absorbantes en raison des grandes quantités d’eau. Celle-ci pourrait pénétrer dans le mur et en augmenter le taux d’humidité. 

Conseil : pour protéger plus efficacement votre façade de la formation de mousse, vous pouvez ajouter des produits anti-mousse dans l’eau. 

 Méthode 2 : pulvérisation de la façade avec un nettoyeur haute pression

• N’adoptez cette technique que sur une façade pas trop poreuse et dans un excellent état. Le moindre éclat peut entraîner une infiltration d’eau.
• Faites correspondre la puissance de l’eau à la ténacité des taches et à la surface de votre façade.
• Faites un test sur une petite partie de la façade, de préférence pas visible. 

Conseil : n’utilisez un nettoyeur haute pression sur votre façade qu’en été. La surface pourra ainsi sécher plus rapidement. 

Méthode 3 : softwashing

Le softwashing est une méthode de nettoyage qui utilise une basse pression et des produits d'entretien écologiques pour éliminer la saleté, les algues et les mousses. Contrairement au nettoyage à haute pression, cette technique ne provoque pas de dommages à la surface, mais traite en profondeur les causes de la pollution.

Méthode 4 : nettoyage de façade à la vapeur

• Attaquez les endroits tâchés à l’aide d’un générateur de vapeur.
• La saleté se détache de la façade grâce à l’apport de vapeur chaude.
• Méthode de nettoyage douce qui n’attaque pas le matériau de base.
• Seulement adapté à la saleté superficielle ou légèrement incrustée.
• Ici aussi, faites attention aux infiltrations. N’utilisez cette technique que si votre façade est impeccable. 

Conseil : tenez compte du fait que cette technique consomme beaucoup d’énergie. 

Méthode 5 : pulvérisation de jets

• Technique de nettoyage à sec à l’aide d’un compresseur pulvérisant une poudre sur la façade.
• La poudre est déterminée par la qualité (dureté, porosité) de la façade et de la gravité des salissures.
• Généralement utilisée pour le nettoyage de façades modérément sales. 

Conseil : parce que vous n’utilisez pas d’eau, vous ne courez, avec cette méthode, aucun risque d’infiltration. Elle est donc idéale pour les façades poreuses et délicates. 

Méthode 6 : sablage

• Le sablage est la technique la plus connue utilisant la pulvérisation à haute vitesse de granules de silicium ou de quartz.
• La plupart des salissures sont éliminées, mais le risque de dommages à la structure de la façade est élevé.
• Plus le sable est épais, plus les risques sont élevés.
• Ne convient pas aux matériaux doux et poreux comme les briques classiques ou le calcaire blanc.
• Très efficace dans le traitement des pierres dures fortement polluées. 

Conseil : le sablage doit être effectué par un expert. Si vous effectuez le travail vous-même – vous pouvez louer le dispositif -pensez à garder la tête de pulvérisation inclinée sur la surface du mur afin de ne pas faire de marque sur votre façade. Effectuez de grands mouvements oscillants pour un résultat homogène. 

Méthode 7 : sablage humide

• Mélange de sable et d’eau pulvérisé à très haute pression sur la façade.
• Technique de nettoyage très agressive.
• Ne jamais utiliser sur des façades poreuses et douces en briques ou pierres douces.
• Convient pour le traitement des façades en pierre dure. 

Conseil : optez pour cette technique de nettoyage approfondie en derniers recours, si les autres techniques ne fonctionnent pas. 

Méthode 8 : traitement chimique de la façade

• Un produit chimique dissout la saleté sur la façade.
• L’application se fait à la brosse ou avec un nébuliseur.
• Produit et saleté doivent être éliminés à l’aide d’un nettoyeur haute pression ou à la vapeur.
• Il reste toujours des résidus de produit sur la façade, votre résultat n’est visible qu’après une semaine. 

Méthode 9 : nettoyage par projection de glace carbonique

Le nettoyage par projection de glace carbonique est une méthode rapide et respectueuse de l'environnement pour nettoyer les façades. Elle utilise des granulés de CO2 qui éliminent efficacement la saleté sans laisser de résidus. Cette technique est particulièrement adaptée aux matériaux sensibles.

Bien que le nettoyage par projection de glace carbonique soit parfois plus coûteux que les techniques de nettoyage traditionnelles, il offre un gain de temps et des résultats durables. Pour un rendu optimal, il est crucial de faire appel à un spécialiste expérimenté. N'hésitez pas à demander plusieurs devis et à comparer les prix.

Prix du nettoyage de façade

Chaque méthode de nettoyage de façade a son propre coût. Aperçu des tarifs :

Quels sont les critères qui influencent le prix du nettoyage de façade ?

Le coût du nettoyage de votre façade dépend de plusieurs facteurs. Tout d'abord, la méthode utilisée : toutes les techniques n'ont pas le même prix. La technique adaptée à votre façade dépend de son état et du niveau de pollution. Ensuite, la superficie totale de votre façade joue un rôle important. Des frais supplémentaires peuvent également s'appliquer, comme la mise en place d'une signalisation, la location d'une nacelle ou autre équipement spécialisé. Si des travaux de rejointoiement ou de réparation sont nécessaires après le nettoyage, leur coût doit également être ajouté au devis global.

Comment réduire les coûts du nettoyage de façade ?

Il existe plusieurs moyens de diminuer les coûts du nettoyage de façade. Une inspection et un entretien réguliers de votre façade peuvent éviter des frais importants liés à la saleté accumulée. En agissant rapidement en cas d’apparition de pollution ou de salissures, vous réduisez les risques de problèmes plus graves, comme les infiltrations d’humidité. Vous pouvez également envisager de nettoyer vous-même les légers encrassements de votre façade. Cependant, il est conseillé de confier le nettoyage à des professionnels pour assurer un résultat optimal et éviter d’endommager votre façade. Enfin, demander plusieurs devis et les comparer permet souvent de trouver le prix le plus avantageux.

Subventions

En Wallonie, il n’existe pas de primes spécifiques pour le simple nettoyage de façade. Cependant, vous pouvez bénéficier de primes liées à la rénovation de façade, où le nettoyage constitue souvent une partie des travaux. Ces primes sont attribuées en fonction de vos revenus et de la nature des travaux réalisés.

Réglementation et législation

Entretenir et nettoyer une façade est généralement autorisé sans permis. Cependant, si vous apportez des modifications majeures à votre façade ou si elle appartient à un bâtiment classé, la situation change. Il est donc important de vérifier auprès de votre commune si un permis est nécessaire dans votre cas.

Rénovation de façade

Après le nettoyage de votre façade, une inspection approfondie est souvent réalisée pour vérifier l'état général de vos murs. Un nettoyage peut parfois révéler des problèmes invisibles auparavant, comme des fragments de pierre fragilisés qui se détachent sous l’impact de la méthode utilisée. Cela peut nécessiter une rénovation de la façade, comme la réparation des maçonneries endommagées, le rejointoiement ou la réparation des fissures.

Quand nettoyer votre façade et quand la rénover ?

En fonction de l’état de votre façade et de la gravité de la pollution, vous déterminerez le traitement correct. Cela va d’un simple rinçage à l’eau pure à l’abrasion complète en passant par un traitement chimique. En fonction de l’impact du traitement, nous distinguerons nettoyage de façade et rénovation de façade. 

Un nettoyage de façade est moins important qu’une rénovation de façade. Si votre façade n’est impactée que superficiellement et ne doit pas être comme neuve après traitement, vous préférerez cette approche. Les méthodes de nettoyage connues sont la pulvérisation d’eau (par rayons) à basse ou haute pression (nettoyeur haute pression).  

En cas de forte contamination (dépôts de suie, formation de plaques…), une rénovation complète du mur est nécessaire. Les méthodes utilisées ici s’attaqueront à la surface de votre façade, celle-ci étant devenue plus poreuse et plus vulnérable aux influences extérieures. La technique de rénovation de façade la plus connue est incontestablement le sablage. 

Conseil: lors du choix de la technique de nettoyage appropriée, donnez toujours préférence à la méthode la moins impactante

Faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Comme mentionné précédemment, vous pouvez traiter vous-même de petites salissures sur votre façade. Cependant, le nettoyage de façade demande une certaine expertise. C'est pourquoi il est préférable de laisser ce travail à des professionnels. Ils possèdent l'expérience et les connaissances nécessaires pour effectuer le nettoyage de manière correcte et sécurisée. Pour avoir une idée claire des coûts liés au nettoyage, il est conseillé de demander un devis auprès d'un artisan qualifié.

Les erreurs courantes

Des erreurs peuvent facilement se glisser dans le nettoyage de façade. C'est précisément pour cette raison qu'il est recommandé de confier cette tâche à un expert expérimenté. Par exemple, utiliser un nettoyeur haute pression à pleine puissance peut endommager gravement la façade. Des erreurs peuvent également survenir dans le choix du produit ou de la méthode de nettoyage. Par ailleurs, oublier de bien rincer la façade peut laisser des taches inesthétiques. La solution ? Optez toujours pour la bonne combinaison entre méthode et produit de nettoyage, et rincez la surface soigneusement. Ainsi, votre façade reste impeccable et vous évitez les mauvaises surprises.

Protéger votre façade après le nettoyage

Après avoir nettoyé votre façade, il est judicieux de la protéger davantage. L'imprégnation est la solution idéale : cela consiste à appliquer une couche protectrice invisible qui préserve la propreté de votre façade sur le long terme. Cette méthode réduit l'accumulation de saleté et prévient les infiltrations d'humidité. Une petite dépense pour une façade qui reste belle pendant des années.

Conseils d'entretien

Même après un nettoyage, un bon entretien reste primordial. Inspectez régulièrement votre façade et restez vigilant face aux fissures et aux crevasses. Parfois, il est nécessaire de remplacer les joints après le nettoyage pour prévenir des problèmes d'humidité ou des détériorations de façade. Faites toujours appel à un professionnel, qui pourra vous conseiller sur la nature du problème et la méthode la plus adaptée.

FAQ sur le nettoyage de façade