Humidité dans votre maison ? Voici les causes et les solutions

Vous avez remarqué des taches d'humidité, de la moisissure ou de la condensation dans votre maison ? L'humidité n'est pas seulement un problème esthétique : elle peut aussi affecter la structure de votre habitation et nuire à votre santé. Découvrez comment identifier, traiter et prévenir l'humidité afin de garantir un environnement sain pour vous et votre logement.

Qu'est-ce que l'humidité dans une maison ?

Les activités quotidiennes comme cuisiner, se doucher ou faire sécher le linge augmentent le taux d'humidité. Idéalement, celui-ci devrait se situer entre 40 % et 60 %. Lorsqu'il est trop élevé et que la vapeur d'eau ne peut pas s'évacuer correctement, l'humidité s'installe, entraînant des problèmes tels que la condensation, la moisissure et la dégradation des matériaux.

Où l'humidité peut-elle apparaître dans une maison ?

L'humidité peut se manifester à divers endroits : sur les murs, les plafonds, dans les coins des pièces, sur les fenêtres, ainsi que dans la cave ou les chambres. Cependant, la zone où l'humidité est visible n'est pas toujours celle où se situe la cause du problème.

Comment identifier les problèmes d'humidité dans votre maison ?

L'humidité dans une maison n'est pas toujours visible. Heureusement, certains signes peuvent révéler sa présence :

• Taches d'humidité sur les murs intérieurs ou extérieurs
• Moisissures sur les murs, les plafonds ou dans les coins des pièces
• Condensation sur les fenêtres ou les miroirs
• Odeur de moisi persistante
• Dégradation du plâtre, de la peinture ou du papier peint
• Plinthes qui se détachent
• Problèmes de santé tels qu'allergies, troubles respiratoires ou asthme
• Présence de nuisibles comme les cloportes ou les poissons d'argent

Vous envisagez d’acheter une habitation ? Voici comment découvrir des problèmes d'humidité dans une maison

Quelles sont les causes des problèmes d'humidité dans une maison ?

Chaque problème d'humidité peut avoir une origine différente. Voici les principales causes :

• Ponts thermiques
• Mauvaise ventilation
• Excès d'humidité de construction (lorsque les finitions des murs et parois sont réalisées trop tôt)
• Absence ou mauvaise pose de la couche imperméable
• Manque de joints de ventilation dans les murs creux (empêchant l’évacuation de l’eau accumulée)
• Fuites
• Infiltrations par le toit

Quelles sont les conséquences de l'humidité dans une maison ?

L'humidité dans votre habitation affecte à la fois l'état de votre logement et votre santé. Par exemple, la moisissure ou la peinture qui s'écaille nuisent à l'apparence et à la finition de votre maison, tandis que des problèmes d'humidité prolongés peuvent endommager la structure même de l'habitation. De plus, l'humidité peut entraîner des problèmes de santé. Des études montrent, par exemple, qu'il existe un lien entre l'humidité excessive et l’asthme allergique. Pour préserver à la fois la structure de votre habitation et un environnement de vie sain, il est essentiel de traiter les problèmes d'humidité de manière rapide et efficace.

Types de problèmes d'humidité

Votre maison peut être confrontée à plusieurs types de problèmes d'humidité. Les trois principaux sont : l'humidité ascensionnelle, la condensation, et l'humidité pénétrante (y compris les fuites). Chaque type d'humidité a des causes spécifiques :

1. Humidité ascensionnelle : Lorsque les fondations sont défectueuses ou qu'une barrière contre l'humidité est mal posée, l'humidité du sol peut remonter dans les murs. Ce phénomène est appelé « humidité ascensionnelle ».
2. Condensation : Dans des espaces mal ventilés (comme la salle de bains), des gouttelettes se forment sur les fenêtres ou les miroirs. La condensation résulte de l'air chaud qui se refroidit et se dépose sur la surface la plus froide.
3. Humidité pénétrante et fuites : L'humidité peut pénétrer par des façades ou des murs mal isolés, entraînant des infiltrations d'eau de pluie, ce qu'on appelle l'humidité pénétrante. De l'humidité peut aussi entrer par des canalisations endommagées, un toit qui fuit, des fenêtres mal ajustées ... Il s'agit alors de fuites.

Quand traiter les problèmes d'humidité ?

La résolution des problèmes d'humidité repose sur un diagnostic précis. Cependant, établir ce diagnostic peut être complexe. Il est donc fortement recommandé de faire appel à un architecte ou à une entreprise spécialisée pour analyser le problème. Une fois la cause identifiée, il est temps d'intervenir.

Lutter contre l'humidité dans votre maison

Il existe plusieurs solutions pour lutter contre l'humidité dans votre maison. Le choix de la méthode dépend de la cause et du type de problème d'humidité rencontré.

1. Traiter l'humidité ascensionnelle

Plusieurs techniques peuvent être utilisées pour traiter l'humidité ascensionnelle :

• Injection dans les murs : Cette solution est souvent efficace et réalisée par une entreprise spécialisée. L'entrepreneur commence par retirer les plinthes et enlever le plâtre jusqu’à une certaine hauteur. Ensuite, il perce des trous réguliers dans le mur pour y injecter un gel ou un liquide formant une barrière contre l'humidité, empêchant celle-ci de remonter. Le coût d’une injection varie selon l'épaisseur du mur, mais il faut compter en moyenne 200 euros par mètre linéaire.
• Film hydrofuge : Une autre option consiste à installer un film hydrofuge. Cette barrière étanche est posée juste au-dessus du niveau du sol et empêche l'humidité de remonter dans le mur. Dans les habitations existantes, la pose de ce type de film peut être plus compliquée. Le coût moyen pour installer un film hydrofuge est d'environ 150 euros par mètre linéaire.

2. Résoudre les problèmes de condensation

Pour lutter contre la condensation, il est essentiel d'isoler correctement votre habitation et d'assurer une ventilation adéquate. Un chauffage suffisant en hiver permet également d'éviter une chute trop importante de la température intérieure, ce qui favorise la condensation. Voici quelques solutions pour garantir une bonne ventilation :

• Extracteur automatique : Pour éviter des travaux importants, vous pouvez installer un extracteur automatique relié au réseau électrique, monté sur le mur ou le plafond. Cet extracteur fonctionne automatiquement dès que vous allumez la lumière. Le prix moyen d'un tel extracteur se situe entre 50 et 250 euros.
• Système de ventilation C ou C+ : Lorsque vous remplacez vos fenêtres, vous pouvez intégrer des grilles permettant l'entrée d'air frais. L'air vicié est ensuite évacué mécaniquement par des ouvertures d'évacuation. Si l'évacuation de l'air est réalisée de manière automatique grâce à des grilles autorégulantes, il s'agit d'un système C+. Le prix moyen d'un système de ventilation C est de 3 250 euros.
• Système de ventilation D ou D+ : Ce système assure une entrée et une sortie d'air mécaniques. L'installation est plus complexe et est généralement envisagée pour des constructions neuves ou des rénovations majeures. Si la chaleur de l'air évacué est récupérée par un échangeur thermique, on parle alors d'un système D+. Le prix d'un système de ventilation D varie entre 5 500 et 7 000 euros.

3. Traiter l'humidité pénétrante et les fuites

L'humidité pénétrante s'infiltre principalement par le toit, les fenêtres, la façade ou la cave. Pour remédier à ce problème, il est crucial d'identifier la cause sous-jacente (problème de toiture, gouttière, cheminée, menuiserie extérieure ...). Faites appel à une entreprise spécialisée pour un diagnostic précis.

Si l'humidité pénétrante provient de la façade, plusieurs traitements peuvent rendre le mur extérieur étanche : réparation des joints, application d'un revêtement hydrofuge ou d'un produit d'imprégnation. Le coût moyen de ces interventions varie entre 10 et 50 euros/m².

Comment prévenir l'humidité ?

Voici quelques mesures à adopter pour éviter les problèmes d'humidité :

• Isoler : Assurez-vous que vos murs et façades sont bien isolés pour prévenir l'humidité pénétrante. Si vous remarquez une fissure sur votre façade, réparez-la rapidement pour éviter toute infiltration d'eau.
• Installer une barrière contre l'humidité : Mettez en place une barrière contre l’humidité dans les fondations ou les murs. Celle-ci empêche l'eau du sol de remonter dans les structures de votre maison.
• Surveiller l'humidité de l'air : Utilisez un hygromètre pour mesurer le taux d'humidité ambiante et veillez à ce qu'il se situe entre 40 % et 60 %.
• Ventiler : Ouvrez régulièrement vos fenêtres et vos portes pour assurer une bonne circulation de l'air frais ou investissez dans un système de ventilation capable d’évacuer l’air humide vers l’extérieur.
• Éviter la condensation : Ouvrez une fenêtre pendant que vous prenez une douche, utilisez une hotte aspirante lorsque vous cuisinez, et évitez de faire sécher votre linge à l’intérieur.
• Détecter les fuites : Entretenez régulièrement votre toit et vos gouttières, et inspectez vos murs et conduites pour détecter d'éventuelles fuites. Réparez-les rapidement afin de limiter les dégâts.

FAQ : humidité dans la maison