La méthode de construction traditionnelle expliquée : structure, isolation et techniques

Construire de manière traditionnelle – avec mur intérieur, mur creux et façade – reste la méthode de construction la plus populaire. Elle est réputée pour sa robustesse, sa longue durée de vie et sa grande liberté architecturale. Mais comment se déroule une construction traditionnelle ? Nous rassemblons pour vous toutes les informations : de l’isolation aux techniques économes en énergie, en passant par les possibilités architecturales.

Qu’est-ce que la construction traditionnelle ?

La technique de construction traditionnelle désigne une méthode de construction selon laquelle une habitation est érigée sur place, pierre par pierre. Elle fait appel à des matériaux classiques (briques, béton, ciment, acier, bois) et à des techniques traditionnelles (coulage du béton, maçonnerie, charpente).

Comment construit-on une maison traditionnelle ?

Une maison neuve construite de manière traditionnelle se compose d’un mur intérieur, d’un mur creux et d’un mur extérieur :

• Mur intérieur : constitué de blocs porteurs en céramique, béton cellulaire, silicocalcaire ou béton. Chaque matériau possède des propriétés spécifiques (résistance, pouvoir isolant, isolation acoustique, etc.). La couche d’isolation est placée contre la face extérieure de ce mur.
• Mur creux : espace ouvert entre le mur intérieur avec isolation et le mur extérieur. Le mur creux empêche l’humidité de pénétrer dans le mur intérieur. La circulation d’air permet à l’isolation et à la façade de sécher correctement, par exemple après la pluie. L’eau qui pénètre dans la coulisse est évacuée vers l’extérieur au moyen d’un film étanche.
• Mur extérieur : plusieurs finitions sont possibles pour la façade. Outre sa fonction esthétique, le mur extérieur a également un rôle pratique : il forme une barrière contre les intempéries, comme la pluie et le vent. En bas d’une façade traditionnelle en briques, on prévoit généralement des joints ouverts pour évacuer l’eau infiltrée via le film étanche. Ces joints ouverts sont également présents en haut de la façade.

Avantages et inconvénients

La construction traditionnelle présente des avantages et des inconvénients par rapport à d’autres méthodes. Voici un tableau récapitulatif :

Pourquoi choisir la méthode de construction traditionnelle ?

La méthode de construction traditionnelle reste un choix populaire car elle offre une grande liberté de conception, permettant de réaliser des habitations entièrement sur mesure. Cette méthode est également réputée pour sa solidité et sa durabilité, grâce à l’utilisation de matériaux dont la qualité a déjà été éprouvée et qui peuvent durer de nombreuses années. De plus, la technique de construction traditionnelle est bien connue des entreprises de construction, des entrepreneurs et des architectes, ce qui garantit une exécution fluide et limite les mauvaises surprises sur le chantier.

Comment isoler une maison traditionnelle ?

Pour isoler une nouvelle construction traditionnelle, on utilise généralement des panneaux isolants rigides, placés contre la face extérieure du mur intérieur. D’autres matériaux isolants sont également possibles, mais il faut tenir compte à l’avance de l’espace nécessaire : un isolant plus épais implique un mur creux plus large.

Pour isoler une habitation existante, trois options s’offrent à vous : isoler le mur creux en la remplissant d’un matériau isolant, à condition qu’elle soit adaptée à cet usage, ou isoler le mur extérieur par l’extérieur ou par l’intérieur. Chaque solution présente ses avantages et ses inconvénients selon votre situation spécifique.

Performance énergétique

Un grand avantage de la construction traditionnelle est son inertie thermique. Les éléments de construction plus lourds, comme les planchers en béton et les murs massifs, emmagasinent la chaleur ou la fraîcheur et la restituent progressivement. En hiver, votre maison reste ainsi chaude plus longtemps, et en été, elle se réchauffe moins vite. Combinée à une isolation suffisante et à une finition étanche à l’air, une maison construite de manière traditionnelle peut parfaitement répondre aux normes strictes PEB et aux exigences énergétiques.

Durabilité

Les matériaux de construction traditionnels, tels que le béton, la brique et le ciment, sont solides et présentent une très longue durée de vie. Les constructions peuvent ainsi durer plusieurs générations. De plus, beaucoup de ces matériaux sont recyclables, ce qui fait de la construction traditionnelle une méthode respectueuse de l’environnement et durable.

Construction traditionnelle versus techniques modernes

La construction traditionnelle peut parfaitement être associée aux techniques modernes, telles qu’un système de chauffage à basse température comme le chauffage au sol, une pompe à chaleur, un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur, des panneaux solaires, et éventuellement une batterie domestique. Vous obtenez ainsi une habitation économe en énergie, conforme aux normes actuelles en matière d’énergie et de confort.

Prix

La méthode de construction traditionnelle offre un bon équilibre entre prix et qualité. Le coût moyen de construction est d’environ 2 400 euros/m², TVA comprise. Comme cette façon de construire est la norme depuis de nombreuses années, votre architecte pourra vous aider à estimer correctement le prix des matériaux et les coûts de main-d’œuvre. De plus, cette méthode de construction permet de faire des choix économiques en termes de matériaux et de finitions. Par exemple, vous pouvez opter pour une brique de façade moins coûteuse ou pour des portes et fenêtres plus abordables.

Durée des travaux

Un inconvénient de la construction traditionnelle est le temps de construction plus long. En moyenne, construire une maison traditionnelle prend environ 12 à 18 mois. Cela s’explique par le fait que tous les travaux sont réalisés sur place, que vous êtes tributaire des conditions météorologiques, et que vous devez tenir compte des temps de séchage. Pour que le processus de construction se déroule sans encombre, il est important de planifier soigneusement tous les entrepreneurs afin que les différentes phases du chantier s’enchaînent correctement.

Style de construction et possibilités architecturales

La construction traditionnelle offre une grande liberté architecturale. Les conceptions classiques et rustiques, ainsi que les habitations modernes, sont possibles. Outre la façade en briques classique, vous disposez aujourd’hui d’un large choix de finitions : crépi, plaquettes de parement, ardoises, sidings, bardage en bois, aluminium, Trespa, pierre naturelle, bardage métallique, matériaux synthétiques, panneaux de façade, etc. Vous avez également de nombreux types de couvertures pour toits plats et inclinés. Vous pouvez ainsi adapter entièrement le style de construction à vos goûts et à votre budget.

Permis et réglementation pour la construction traditionnelle

Comme pour toutes les méthodes de construction, la construction traditionnelle nécessite une demande de permis d’urbanisme et le respect des prescriptions urbanistiques. Celles-ci déterminent les modalités de construction : volume, hauteur, distance par rapport aux limites de propriété, forme du toit, matériaux de façade, couleurs, etc. L’architecte veille à ce que votre plan soit conforme aux prescriptions et vous accompagne dans l’introduction de la demande de permis.

Construction traditionnelle versus autres méthodes de construction

Outre la construction traditionnelle, plusieurs autres méthodes sont possibles : construction en béton, ossature bois, CLT (cross laminated timber), construction métallique, construction en paille ou en chanvre, construction modulaire et construction préfabriquée. Nous vous présentons ci-dessous les principales différences entre ces méthodes.

FAQ : méthode de construction traditionnelle