Isolation : prix, primes, matériaux et pose

Trop isoler est impossible. Mais isoler insuffisamment, oui. Et cela se ressent sur vos factures d'énergie. Mais quels matériaux utiliser ? Quelle doit être l'épaisseur de l'isolation ? L'isolation est-elle obligatoire et quelles primes existent ? Peut-on, par exemple, installer soi-même l'isolation du sol ? Nous avons fait le point !

Pourquoi faut-il isoler ?

Une bonne isolation, associée à la ventilation et à l'utilisation de sources d'énergie renouvelables, constitue une étape majeure vers une habitation économe en énergie. L'installation de panneaux solaires ou d'une pompe à chaleur sans isolation adéquate de l'habitation est absolument à éviter. L'isolation empêche la chaleur de s'échapper. Si nous voulons évoluer vers un parc immobilier neutre en énergie d'ici 2050, une bonne isolation est incontournable. La combinaison d'une pose dans les règles de l’art et de l'utilisation de matériaux appropriés garantit une isolation adéquate de nos maisons. Mais qu'est-ce qu'une « isolation suffisante » ? Et est-on obligé d'isoler ?

Que peut-on isoler ?

En plus d'un bon vitrage, le toit, les murs et le sol sont les principaux points à isoler dans votre habitation.

1. Isolation de toit

Vous pouvez isoler un toit en pente de plusieurs façons : par le sol du grenier, contre le toit, à l'aide d'éléments de toit préfabriqués, d'un toit sarking ou d'une isolation par projection. Un toit plat peut être isolé par l'extérieur ou par l'intérieur. Si vous isolez votre toit plat par l'extérieur, deux options sont possibles : un toit chaud ou un toit inversé. 

• Option 1 : Dans le cas d’un toit chaud, tous les matériaux de construction sont recouverts d'une couche d'isolation (PSE, PUR, PIR ou XPS). L'isolation est recouverte d'une couche de revêtement ou d'étanchéité en EPDM, en caoutchouc ou en toiture.
• Option 2 : Dans le cas d’un toit inversé, le matériau isolant est placé sur la couverture existante. Par-dessus, une couche de gravier, de bois ou de tuiles est posée pour maintenir la couche d'isolation en place. Ce type d'isolation est utilisé pour les toits praticables, tels que les toits-terrasses.

Lors de l'isolation d'un toit plat par l'intérieur, l'isolation est appliquée à l'intérieur de votre toit. S'il y a encore des poutres en bois, le matériau isolant est placé entre elles. L'isolation par l'intérieur est utile pour une annexe, par exemple. Elle convient moins bien aux pièces humides, telles que les cuisines et les salles de bains.

2. Isolation du sol

Il existe plusieurs façons d'isoler un sol. La structure la plus courante est d'abord une dalle en béton armé d'au moins 10 cm d'épaisseur, recouverte d'un film de construction. L'isolation peut être posée sur le film de construction. Les tubes pour le chauffage central ou le chauffage au sol sont ensuite posés, puis la chape est coulée. Pour isoler votre sol, vous avez le choix entre différents matériaux d'isolation, tels que les voûtes isolées, les panneaux isolants, les mortiers isolants et le PUR.

3. Isolation murale

Les murs peuvent être isolés de différentes façons. Selon la structure, nous distinguons les types suivants d'isolation des murs : l'isolation par l'intérieur, l'isolation par l'extérieur (isolation de la façade) et l'isolation des murs creux. 

• Isolation murale par l'intérieur
  L'isolation par l'intérieur est la méthode de post-isolation la moins courante. On n'isole les murs par l'intérieur que si l'habitation ne peut pas être isolée par la façade (l'extérieur) ou par la cavité. Si vous voulez ou devez préserver l'authenticité de la façade pour des raisons historiques, ce qui est le cas, par exemple, des sites patrimoniaux protégés, si vous habitez une habitation mitoyenne où les alignements sont strictement définis, l'isolation par l'intérieur est une bonne solution, voire la seule en l’absence de murs creux.
• Isolation des murs extérieurs ou de la façade
  Il existe plusieurs façons d'isoler les murs extérieurs :
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  • Une première option consiste à utiliser des systèmes d'isolation de la façade extérieure avec enduit (ETICS : External Thermal Insulation Composite Systems). Tout est appliqué sur la façade couche par couche : de la couche de colle à la couche finale en passant par la couche d'isolation. La dernière couche est souvent du plâtre décoratif, mais des bandes de céramique et de pierre flexible, des carreaux et de la pierre naturelle sont également possibles.
  • Une deuxième façon d'isoler votre façade est d'utiliser un système de recouvrement fini avec du bois. Mais vous pouvez aussi finir votre façade avec des sidings, des ardoises, des panneaux de fibres de ciment, des tuiles en terre cuite ou du zinc. Vous pouvez également opter pour des panneaux isolants avec des plaquettes.
• Isolation des murs creux
  La plupart des maisons construites entre 1960 et 1990 ont des murs creux non-isolés. L’isolation des murs creux est un moyen relativement peu coûteux et rapide d'isoler vos murs. Lorsque vous faites isoler votre mur creux, l'isolant est projeté ou soufflé dans la cavité à travers des trous pré-percés. Donc sans aucun travaux de démolition. Cependant, il ne s’agit pas de la méthode d'isolation la plus efficace. Il est recommandé de faire l'isolation de la façade ou des murs intérieurs en même temps que l'isolation des murs creux.

Quels types d'isolation existent ?

1. Isolation thermique

Si vous isolez thermiquement votre maison, la chaleur ne pourra pas s'échapper. La chaleur reste donc dans votre habitation et vous pouvez ainsi économiser de l'énergie tout en garantissant un air intérieur agréable.

2. Isolation phonique

Vous souhaitez protéger votre habitation ou votre appartement des bruits extérieurs ? L'isolation phonique peut être la solution. Le matériau bloque les bruits (par exemple le bruit de la rue si vous habitez près d'une route régionale très fréquentée) et empêche ces bruits de pénétrer dans la maison. Vous vivez dans un appartement ? Vous pouvez également faire isoler les murs avec un matériau insonorisant. Cela empêche le son de se propager d'un appartement à l'autre. Vous pouvez également installer une isolation phonique de l'intérieur vers l'extérieur, par exemple dans une salle de musique. De plus, vous pouvez le faire tout seul. Voici comment installer des panneaux d'absorption acoustique, étape par étape.

3. Isolation acoustique

Un autre type d'isolation est l'isolation acoustique. Ce type d'isolation améliore principalement l'acoustique d'une pièce. Pour ce faire, vous pouvez installer un plafond tendu, des murs tendus ou des panneaux acoustiques.

Quels matériaux d'isolation existent ?

Plusieurs options s'offrent à vous pour les matériaux d'isolation. En fonction de la matière première, trois catégories sont possibles : l'isolation synthétique, l'isolation minérale et l'isolation écologique. Voici tous les matériaux d'isolation : du PUR au chanvre. En effet, il existe de nombreux matériaux d'isolation naturels qui constituent une alternative complète aux matériaux d'isolation courants.

1. Matériaux d'isolation synthétique

2. Matériaux d'isolation écologiques

3. Matériaux d'isolation minéraux

Que signifient les valeurs d'isolation ? 

Les matériaux d'isolation ont des valeurs d'isolation : valeur R, valeur U et valeur lambda. Toutes ces valeurs représentent quelque chose et cela ne signifie pas que plus la valeur est élevée, plus le matériau est isolant. Voici une liste des différentes valeurs d'isolation. 

1. Valeur R

La valeur R désigne la résistance thermique d'un matériau isolant. Elle indique dans quelle mesure le matériau bloque la chaleur. Plus la valeur R est élevée, plus le matériau est isolant. Concernant la valeur de l'isolation, il est préférable de tenir compte de la valeur R, exprimée en m2K/W (mètres carrés Kelvin par watt).

2. Valeur U

La valeur U mesure la quantité de chaleur qui traverse le matériau isolant. Une faible valeur U signifie qu'il y a peu de déperditions thermiques et que le matériau isole bien. Une valeur U élevée indique que beaucoup de chaleur est perdue et que le matériau n'est donc pas bien isolant. La valeur U est exprimée en W/m2K (watts par mètre carré Kelvin).

3. Valeur lambda

La valeur lambda indique dans quelle mesure un matériau isolant conduit bien ou mal la chaleur. Une valeur lambda faible indique que le matériau conduit mal la chaleur, ce qui signifie qu'il isole bien. Une valeur lambda élevée indique que le matériau conduit bien la chaleur. Il n'est donc pas un bon isolant car la chaleur peut s'échapper. La valeur lambda est exprimée en W/m K (watts par mètre Kelvin).

Quelle doit être l'épaisseur de l'isolation ?

Impossible d'avoir une isolation trop épaisse ou trop importante. Par contre, il est possible d'avoir une isolation trop fine ou trop limitée, malheureusement. Si vous isolez trop peu ou pas (correctement), vous augmentez le risque de moisissure et de condensation dans votre habitation. La quantité d'isolant dont vous avez besoin dépend de vos projets : s'agit-il d'une construction ou d'une rénovation ? Dans le cas d'une construction, celle-ci doit être conforme aux exigences Q-ZEN. Vous effectuez des travaux de rénovation et souhaitez obtenir des performances énergétiques similaires à celles d'une nouvelle construction ? Vérifiez la valeur U de l'isolation du sol, des murs et du toit. Si on se réfère aux normes pour une habitation Q-ZEN, la valeur U maximale de votre matériau d'isolation ne doit pas dépasser 0,24 W/m²K.

Quand votre maison est-elle suffisamment isolée ? 

Pour déterminer si une habitation est bien isolée, il faut considérer l'ensemble de l'enveloppe du bâtiment. Par exemple, votre toit, vos murs (extérieurs) et vos sols doivent être parfaitement isolés, tout doit être protégé contre le vent, et les fenêtres, les portes et les portails doivent également être examinés de près. Une habitation est considérée comme suffisamment isolée si elle répond aux objectifs énergétiques de 2050. Pour atteindre ces objectifs, deux options existent :

1. Soit les murs, le toit, les fenêtres, le vitrage et votre système de chauffage répondent aux exigences fixées à l'avance.
2. Soit votre habitation a obtenu un label énergétique A (entre 100 et 0 kWh/m² par an) ou A+ (moins de 0 kWh/m² par an). Vous trouverez le label énergétique sur le certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB). Votre PEB date d'avant 2019 ? Le label A correspond alors à une consommation d'énergie calculée allant jusqu'à 0 kWh/m² par an. 

Quelles sont les normes d'isolation ? 

Les normes d'isolation sont définies dans le Pacte de rénovation 2050. Le pacte vise à garantir que, d'ici à 2050, toutes les maisons et appartements existants soient aussi économes en énergie que les nouvelles constructions. Une liste de la valeur U maximale pour chaque type d'isolation.

Quelle est la meilleure isolation ?

Il n'existe pas de mauvais matériau d'isolation. Mais chaque matériau a ses propres avantages et ses propres domaines d'application. Il est donc important de ne pas se limiter à la valeur d'isolation la plus élevée par cm, mais de tenir compte également de la facilité d'installation, de la sensibilité à l'humidité et de la sécurité incendie. Les performances acoustiques, le respect de l'environnement et la durabilité de votre matériau comptent également. 

1. Matériaux d'isolation synthétique

2. Matériaux d'isolation écologiques

3. Matériaux d'isolation minéraux

Combien coûte l'isolation ?

• Isolation de toit : Le prix de l'isolation de votre toit dépend principalement du type de matériau isolant et de la méthode d'isolation, par l'extérieur ou par l'intérieur. Le prix de l'isolation d'un toit en pente est plus élevé que celui de l'isolation d'un toit plat ou d'un sol de grenier. Les matériaux d'isolation coûteux et les couches d'isolation épaisses coûtent beaucoup plus cher. Comptez en moyenne entre 30 à 50 euros par m².
• Isolation du sol : Le prix de l'isolation du sol dépend de la superficie, du matériau isolant, de l'épaisseur de l'isolation du sol et des obstacles rencontrés pendant les travaux. De plus, chaque entrepreneur applique des tarifs et des frais d'intervention différents. Le prix moyen de l'isolation du sol se situe entre 20 et 40 euros par m².
• Isolation des murs : Vous souhaitez post-isoler vos murs intérieurs ? Le prix de l'isolation de vos murs dépend de la technique utilisée. Le prix de l'isolation des murs intérieurs varie entre 40 et 80 euros par m².
• Isolation de la façade : Pour isoler votre mur extérieur, comptez en moyenne entre 100 et 200 euros par m².
• Isolation des murs creux : Le prix moyen de l'isolation des murs creux est d'environ 20 à 23 euros/m².

^{*Les prix ci-dessus sont hors TVA pour une propriété moyenne, avec une bonne accessibilité.} 

Conseil : Demandez plusieurs devis sans engagement à des professionnels spécialisés afin de comparer les prix. 

Quelles primes pour l'isolation ?

Heureusement, il est possible de réduire le prix de l'isolation grâce à des primes. Vous avez peut-être aussi droit à des primes supplémentaires auprès de votre commune. Bon à savoir : seuls les travaux effectués par un entrepreneur peuvent donner lieu à une prime. Voici un récapitulatif.

Quelles primes d'isolation sont proposées en Flandre ? Les voici.

Combien économiserez-vous grâce à l'isolation ?

Vos murs, vos sols et votre toit sont mal isolés ? Vous le ressentirez directement sur votre facture d'énergie. En vous y attaquant, vous pourrez beaucoup économiser sur votre consommation d'énergie. Par exemple, vous pouvez économiser 30 % en isolant le toit, 15 % en isolant le sol et 20 à 25 % en isolant les murs creux et les façades. L'isolation des murs intérieurs peut réduire les coûts énergétiques de 10 à 30 %. Voici un aperçu des économies potentielles en installant une isolation de la toiture, du sol et des murs.

Exemple de calcul : Supposons que vous consommiez 17 000 kWh de gaz par an. Sur base annuelle, vous payez environ 1 700 euros pour la consommation de gaz. L'isolation vous permettrait alors d'économiser les sommes suivantes :

Peut-on poser soi-même l'isolation ?

Vous pouvez poser l'isolation vous-même, mais informez-vous et préparez-vous bien. Munissez-vous de l'équipement de travail adéquat et protégez-vous avec un masque anti-poussière, des gants et des lunettes de protection. Nous vous déconseillons d'isoler vous-même vos murs intérieurs. Les travaux réalisables vous-même sont l'isolation d'un toit en pente, l'isolation d'un toit plat et l'isolation du sol.

Comment poser l'isolation ?

L'isolation doit être posée correctement afin d'éviter les ponts thermiques, les problèmes d'humidité et la réduction de l'efficacité énergétique. Voici comment réaliser au mieux ces travaux d'isolation. 

Isoler soi-même un toit en pente

• Conseil de bricolage : isolation des toits en pente
  Un week-end de libre, quelques bras et beaucoup de rouleaux de laine isolante. C'est tout ce dont vous avez besoin pour isoler votre toit vous-même en 5 étapes.
• Conseil de bricolage : pose d'une isolation de toit à l'aide de matelas à languettes Isoler et tout de suite appliquer une finition étanche à la vapeur. Une bonne option si vos chevrons sont espacés de façon égale et s'il y a peu de percées.
• Conseil de bricolage : isolation du toit avec éléments de suspente réglables 
  Avec les montants et les poutres, vous créez un cadre pour l'isolation et la finition.

Isoler soi-même un toit plat

• Conseil de bricolage : isolation d'un toit plat par l'extérieur
  Cette méthode est privilégiée. Attention : ce plan étape par étape est réservé aux bricoleurs expérimentés.
• Conseil de bricolage : isolation d'un toit plat par l'intérieur
  Impossible d'isoler par l'extérieur ? Ce conseil de bricolage vous montre comment procéder.

Isoler les sols soi-même

• Conseil de bricolage : isolation du sol de votre grenier
  Même si votre toit n'est pas encore isolé, il est toujours utile d'isoler le sol de votre grenier.
• Conseil de bricolage : isolation d'un sol existant
  Vous pouvez post-isoler votre sol de deux façons : par le bas ou par le haut. Ce conseil de bricolage vous explique comment vous y prendre.

Isoler soi-même les murs

Nous vous déconseillons d'isoler vous-même vos murs intérieurs. Mais nous aimerions vous dire quelles sont les erreurs les plus courantes lors de l'isolation des murs creux.

Comment isoler au mieux une habitation existante ?

Vous achetez une habitation existante avec un mauvais label PEB en Flandre ? Vous êtes alors dans l’obligation de rénover votre maison pour obtenir au moins le label D dans un délai de 5 ans. En Wallonie, un calendrier pour atteindre le label PEB A en 2050 vient d’être approuvé. 

L'isolation est donc indispensable si vous voulez rénover énergétiquement. Les habitations construites avant 1975 sont souvent mal isolées. La première étape consiste donc à s'attaquer à l'isolation. Notre plan de rénovation étape par étape vous guidera dans vos démarches. 

Que faut-il isoler en premier ?

Envie d’une rénovation aussi durable que possible ? L'ordre dans lequel vous procédez est majeur. Le mieux est de commencer par le toit. Vous n'utilisez pas votre grenier et vous isolez le sol ? Même dans ce cas, il est utile d'isoler le toit. Après le toit, il est conseillé de s'occuper des fenêtres. Le remplacement du simple vitrage par du double vitrage permet d'économiser jusqu'à 30 % sur les coûts de chauffage. Mais il faut tenir compte non seulement de l'épaisseur et des performances du verre, mais aussi de celles des profilés. De plus, il est recommandé de faire l'isolation des murs en même temps. Cela permet d'éviter les fissures et les crevasses par lesquelles la chaleur s'échappe. L'isolation du sol est la priorité la plus faible, mais elle n'est certainement pas négligeable.

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