Vlaams minister-president Jan Jambon (N-VA) wil dat de volgende federale regering het btw-tarief op nieuwbouw van 21 naar 6% verlaagt. Dat meldt Het Laatste Nieuws. De voornaamste reden: Jambon vindt het prijsverschil tussen een koop- en nieuwbouwwoning te groot.
Alleen voor de buitenschil?
In het huidige regeerakkoord vraagt de Vlaamse regering het federale niveau al om een algemeen btw-tarief van 6% voor sloop en heropbouw te hanteren. Daar komt nu ook nieuwbouw bij. “Het financiële verschil tussen de aankoop van een bestaande woning en nieuwbouw is te groot. Dat heeft grotendeels te maken met de btw”, zei Jambon op een lunch van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS). “Daarom vraagt mijn regering de federale overheid dat tarief te verlagen naar 6%, eventueel alleen voor de buitenschil.”
© Getty Images
© Getty Images
Evenveel voordeel voor bouwers en verbouwers
Bouwunie reageert positief op het voorstel van Jambon. De beroepsvereniging ziet het algemeen verlaagd btw-tarief als de enige goede compensatie voor het afschaffen van de woonbonus. “Een algemeen btw-tarief van 6% voor nieuwbouw, renovatie en sloop en heropbouw garandeert (ver)bouwers een betaalbare woning die voldoet aan de huidige comfort- en energienormen”, zegt gedelegeerd bestuurder Jean-Pierre Waeytens. Bouwunie vraagt wel om het verlaagd btw-tarief niet te beperken tot de buitenschil. Zo genieten bouwers en verbouwers van evenveel voordeel.
Verplicht EPC zorgt voor kwaliteit
Ook de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) is verheugd over het voorstel. Maar omdat de nieuwe Vlaamse regering de verplichte energetische renovatie na verkoop heeft afgevoerd, heerst er ook teleurstelling. “We hebben ons kwaliteitsvol woningbestand onder meer te danken aan de verplichting van de EPC-score”, zegt voorzitter Serge Fautré. “Het zou een goede zaak zijn om renovatie te verplichten. Bovendien willen we een plafond op de huurprijs kunnen invoeren als het EPC-peil van een huurwoning niet aan de eisen voldoet.”
Wat met de klimaatambities?
Jambon lichtte aan de vastgoedsector ook de klimaatambities van de nieuwe Vlaamse regering toe. “Ik zoek geen applaus bij Greta Thunberg, maar wel bij de ondernemers in Vlaanderen”, liet hij optekenen. “Wij hebben klimaatambities, maar wereldwijd is Vlaanderen verantwoordelijk voor 0,3% van de CO2-uitstoot”, aldus Jambon. “We kunnen verregaande maatregelen nemen, maar ik denk niet dat dat op wereldschaal veel uithaalt.”
Bron: Het Laatste Nieuws
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
