82% van de Belgen die op zoek gaat naar een woning, vindt de buurt belangrijk. Meer zelfs: voor een kwart van de Belgen is hun toekomstige buurt belangrijker dan de woning zelf. Dat blijkt uit een bevraging van projectontwikkelaar Matexi bij 1.500 Belgen. Maar hoe ziet de ideale buurt er dan uit? En welke voorzieningen mogen er zeker niet ontbreken? Livios zocht het uit.
Ligging, ligging en ligging. Dat antwoord zal je krijgen als je vastgoedprofessionals vraagt naar de belangrijkste criteria om een woning vlot te verkopen. Belgen zijn dan ook erg gesteld op een woning die in de buurt ligt van de dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt, bakker, en school. Uit de studie van Matexi blijkt ook dat we houden van een propere, verzorgde buurt in een verkeersveilige omgeving.
Buurtbewoners verbinden
“Bij buurtontwikkeling staat duurzaamheid voorop”, vertelt Matthijs Keersebilck, van Matexi. “En dat gaat veel verder dan energiezuinigheid, kwalitatieve materialen, een goede mobiliteit en veiligheid. Duurzaamheid heeft ook een sociaal aspect. We willen buurtbewoners dichter bij elkaar brengen en zorgen voor een warme thuis. Daarom voorzien we waar mogelijk ook speelpleintjes, autoluwe woonerven en fietspaden. Dat geeft bewoners de kans om open te bloeien in een buurt waar mensen echt contact met elkaar hebben.”
Foto Matexi
Foto Matexi
Foto Splendid
In harmonie met de omgeving
Goed ontworpen buurten dragen dus bij tot meer persoonlijk contact tussen bewoners, een hogere veiligheid en een duurzamere maatschappij. “Elke woning moet ook perfect passen in zijn ruimere omgeving, met respect voor het landschap en elke bewoner. Daarom is de publieke ruimte heel belangrijk en het toevoegen van ontbrekende voorzieningen”, legt Matthijs verder uit. Daarvoor ontwikkelden Matexi en de Universiteit Gent een Buurtbarometer. “Daarmee kan je analyseren welke voorzieningen er nodig zijn om een bepaalde buurt nog mens- en woonvriendelijker te maken. Zo kan je echt een meerwaarde creëren voor iedereen die in een nieuwe buurt komt wonen.”
Kopen op plan
Als je een woning of bouwgrond wil kopen in een nieuwe wijk, doe je dat meestal op plan. “Zo’n buurtontwikkelingsproces verloopt in meerdere fases. Eerst verwerven we gronden en buurtsites. Daarna ontwerp je er aangename buurten en zorgen we voor de vergunningen, de bouw en de verkoop. Klanten kunnen dan een nieuwbouwwoning of -appartement op plan kopen. Vaak is dit al gebouwd en kan je het ook gaan bezoeken. Ook in kijkwoningen en -appartementen krijg je een goed beeld van hoe je woning er zal uitzien.”
Vaste prijs
Bouwen wordt steeds duurder. Vandaag moet je voor een nieuwbouw tellen op minstens 1.600 euro per vierkante meter. Bovendien ontbreekt het veel mensen aan tijd om zo’n bouwproces zelf mee op te volgen. Daar hoef je niet van wakker te liggen als je een woonst koopt in een nieuwe wijk. “Je koopt een nieuwe instapklare woning of appartement aan een vaste prijs, zonder onverwachte meerprijzen. Je verhuist bovendien op de vastgestelde datum naar je nieuwe thuis. En geen dag later.”
Een bureau op zolder? Onderschat het belang van een goed verlichte werkplek niet
De ruimte onder het dak blijft vaak onbenut, terwijl het de ideale plaats is voor een thuiskantoor, ver weg van lawaai en afleiding.
