Vraag en antwoord

Lagergelegen regenwaterputten met pomp kunnen water bij hevige regenval niet aan: is dit wel wettig?

Sinds 2012 bewoon ik een nieuwbouwappartement dat bestaat uit drie appartementen. Ik heb het gekocht op plan. Nu is het zo dat de drie regenwaterputten - die met elkaar verbonden zijn via een buis - achteraan het gebouw liggen. Gezien het...

Kan ik zonder het te beschadigen mijn gelakte meubel verven?

Is het mogelijk om een houten meubel dat gelakt is, te verven zonder het meubel te beschadigen? Het meubel heeft veel waarde, maar ik zou alleen de kleur willen veranderen. Als het niet mogelijk is om het te verven zonder te beschadigen bestaat ...

Kan ik mij inkopen op de servitudeweg?

Wij wonen naast een servitude weg die leidt naar achtergelegen garages. Deze servitude heeft verschillende eigenaars. Wij hebben momenteel geen recht van doorgang volgens de notariele akte van onze woning. We zouden echter op onze grond die...

Raamkruk bij een draai- en kipraam: waar mag deze komen?

Kan de kruk bij een groot draai- en kipraam - het raam is +- 2,20 meter hoog - lager dan het midden geplaatst worden? Het raam begint op 1 m van de grond en de kruk staat dus op +- 2,10 meter van de grond. Dit is niet praktisch in gebruik. Is...

Welke chape op dunne opbouwvloer?

Wij zijn recent begonnen met het renoveren van een huis. Na het verwijderen van de oude tegels en ondergrond van de hal en de keuken hebben we slechts 3 cm over om op te chapen. De ondergrond is baksteen. We willen ook nog tegels van 8mm x...

Wie draait op voor de kosten na overlijden huurster?

Onze overleden huurster (+27 mei 2016) liet drie erfgenamen na. Deze hebben haar nalatenschap verworpen bij akte op 28/7 (rechtbank van eerste aanleg). Hun advocaat liet ons dit weten per aangetekende brief en schrijft "dat zij niet door enige...

Mogen wij de werkelijke lasten aan de huurder optrekken?

Sinds 3 jaar hebben we de huurlasten aan de huurder niet opgeslagen, terwijl dat voor ons (verhuurder) wel het geval is. In het contract zijn de huur en de lasten (gemeenschappelijk onderhoud) apart vermeld. Mogen wij de werkelijke lasten aan...

Terraswerken slecht uitgevoerd: moet ik de volledige afrekening betalen?

Een aannemer is bezig met ons terras en het is een ramp. Hij is al verschillende keren opnieuw moeten beginnen, maar het verslechtert elke keer. Alles is krom en scheef en het zit vol met bulten en putten. De werken zijn nog steeds lopend.

Ik...

Wat is de informatieplicht van een aannemer betreffende offertes van onderaannemers of leveranciers?

Bij de bespreking van ons nieuwbouwproject is de informatie die we van de aannemer krijgen in het lastenboek naar ons gevoel onvoldoende duidelijk. De aannemer wil ons bijvoorbeeld geen offerte geven voor het buitenschrijnwerk. De leverancier...

Zijn de kosten van een raam in gemeenschappelijk dak privaat of gemeenschappelijk?

Als een veluxraam in het gemeenschappelijk dak lekt, zijn de kosten voor herstelling dan privaat of gemeenschappelijk?