Vraag en antwoord

Bloembakken plaatsen op gemeenschappelijke grond: hoe zit dit op de Algemene Vergadering?

Wij zouden graag bloembakken plaatsen op gemeenschappelijke grond. Er liggen nu klinkers, maar dit is voor de stedenbouwkundige dienst van de gemeente groenzone. Moeten wij hiervoor op de Algemene Vergadering 3/4 van de stemmen halen of is een...

Verhoogde registratierechten door verborgen gebrek: wat nu?

Wij tekenden op 24/4/2016 een compromis voor de aankoop van een woning met een kadastraal inkomen van 396. Een deel van de grond was al apart verkocht aan buren. Dat stuk werd opgemeten voor de verkoop, maar het deel dat wij nadien kochten...

Wat in geval van een overschreden oplevertermijn?

We hebben een appartement gekocht op plan met een oplevertermijn van 320 werkdagen. De werf is opgestart op 15 juni 2014. Eind vorig jaar hebben we een schatting gemaakt van het aantal werkbare dagen op basis van info die we op het internet...

Verliesstroomschakelaar valt dagelijks uit op hetzelfde moment: hoe oorzaak achterhalen?

Sedert twee maanden valt de verliesstroomschakelaar uit eenmaal per dag tussen 16 en 17 uur, maar we kunnen hem onmiddellijk terug inschakelen. Eandis heeft een andere schakelaar geïnstalleerd, maar het helpt niet. Ook het controleren van...

Van welk materiaal bouwen we best een verhoog voor ons vrijstaand bad?

Wij willen een vrijstaand bad in de badkamer plaatsen. Omdat de leidingen niet in de vloer mogen, moet er een verhoog gebouwd worden om het bad op te plaatsen. In welk materiaal wordt dit verhoog best gemaakt? Bestaan hier bouwtekeningen of...

Wie draait op voor schade na waterlek in appartement?

Volgende probleem doet zich voor:

Ikzelf ben eigenaar van een studio die momenteel verhuurd wordt wegens 'sociale redenen' (te klein om met twee in te wonen) aan de huidige bewoners sinds februari 2014. In deze studio is een waterlek...

Kan ik aannemer nog verantwoordelijk stellen voor lekkage toilet?

Op 25 mei jongstleden had ik een lekkage in mijn toilet vanuit de vloer. Acht jaar geleden heb ik een hangend toilet laten plaatsen. Die betreffende aannemer was nu op vakantie en een ander bedrijf heeft de lekkage hersteld. Het bleek om het...

Gebreken opgemerkt na voorlopige oplevering: nog recht op herstelling?

De voorlopige oplevering van ons appartement is op 20 november 2015 gebeurd. Op dat moment werden de toen zichtbare gebreken vermeld in het pv. Ondertussen zijn er nog een aantal gebreken aan het licht gekomen. Zoals de beschadiging van de...

Verzakking regenwaterput door overmatige regenval: wiens schuld?

Wij zijn aan het verbouwen en hebben onze aannemer een betonnen regenwaterput laten plaatsen van 10.000 liter. Bij de plaatsing had hij deze niet deels gevuld met leidingwater.

Door hevige regenval in de dagen daarna, is de put omhoog gekomen...

Wie moet ik in gebreke stellen?

Ik heb condensatieproblemen met mijn nieuwbouwdak van 2009. Het betreft een sarkingdak. In 2009 werd voorgeschreven dat er geen dampscherm nodig was (door het WTCB en de leverancier) en nu wel.

Mijn architect is van mening dat de dakwerker...