Onze huurovereenkomst is beëindigd op 31/01/2015. In het huurcontract stond vermeld dat we het opnieuw wit moesten schilderen. We hebben dit gedaan en de verhuurder is niet tevreden van het eindresultaat. Het is niet goed genoeg gedaan terwijl wij het altijd wit hebben gelaten. Wat kunnen we hier tegen ondernemen? Hij wil de huurwaarborg namelijk niet vrijgeven om die reden.
"Dit is een probleem dat door dialoog moet opgelost worden", adviseert advocaat Mark Huygen. "Een onderzoek door een deskundige is niet opportuun wegens proces-economische redenen. Probeer met de verhuurder de werken terug te inspecteren, liefst in het bijzijn van een schilder/verver bijvoorbeeld. Deze kan dan advies geven over de geleverde verfwerken. Je kan ook samen een scheidsrechter aanduiden wiens advies als bindend wordt aanvaard."
"Indien er geen vergelijk mogelijk is zal je de verhuurder best aangetekend in gebreke stellen om de huurwaarborg vrij te geven en/of het nodige te doen opdat een plaatsbeschrijving einde huur op tegenspraak wordt opgemaakt. Alsdan worden de gebreken benoemd en kunnen foto’s gevoegd worden. Bij gebreke aan akkoord kan je de zaak vervolgens voorleggen aan de Vrederechter waarbij de vrijage van huurwaarborg wordt gevorderd."
"Het valt te raden of de verhuurder een procedure verkiest indien dit niet tot oplossing zou leiden. Immers, indien er geen akkoord is kan de verhuurder niet verder verhuren. Tenzij de sleutels zonder voorbehoud zouden zijn aanvaard?"
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen