Vraag
Momenteel ben ik bezig met een verbouwing waarvan de vergunning nog in aanmaak is.
Na meer dan drie bezoeken aan de gemeente, hebben ze me uiteindelijk verteld dat ik een uitgebreid dossier moet binnenleveren.
De totale oppervlakte van het gebouw is 145 m² waarvan 90 m² nog uit houten wanden bestaat. Dit gedeelte heb ik afgebroken en ik heb er een snelbouwmuur opgetrokken. De overige 55 m² was in een dubbele façadesteen voorzien en ga ik enkel nog isolatie plaatsen en een façadesteen rondmetselen. Er is ook maar voor 10 m² bestaande beton. De rest bestaat uit een planken vloer die rechtstreeks op het zand is geplaatst.
Dit om maar een idee te geven dat het dringend moet verbouwd worden. Héél het huis is op de begane vloer dus zijn er geen complexe aansluitingen. Het budget is berekend om alles zelf uit te voeren. Er komt dus geen aannemer aan de pas. Nu raadt de architect me een veiligheidscoördinator, EPB-deskundige en landmeter aan. Om maar even te zeggen dat zelfs de architect niet in het budget is gerekend...
Ik heb ondertussen al een EPB-verslaggever gecontacteerd, maar stel me de vraag of ik een veiligheidcoördinator nodig heb aangezien ik al de werken toch zelf ga uitvoeren. Enkel de meter voor de stroom moet geplaatst worden door de netbeheerder. Ik heb ook verstaan dat het niet nodig is wanneer er maar één aannemer is en het bedrag niet boven de 25.000 € ligt.
