Mag prijsherziening na voorlopige oplevering? (Beantwoord op 18-02-2015)
Vraag
Kan je drie maanden na een voorlopige oplevering (PV werd opgemaakt op 18 november 2014) nog een factuur sturen voor een meerprijs die is gemaakt (betonplaat was duurder dan verwacht) voor werken die gebeurd zijn voor de voorlopige oplevering?
In de PV wordt vermeld "Er werd vastgesteld dat het uitgevoerde werk overeenkomstig het goedgekeurde plan, de bepalingen en voorwaarden van het aannemingscontract werden uitgevoerd en voltooid, zonder zichtbare gebreken, behoudens volgende nog uit te voeren werken door de bouwpromotor zoals nog beschreven in het lastenboek: bepleistering, chapewerken, vloerisolatie, ..."
Ter info: de betonplaat was al gelegd in maart 2014, dus die werken waren op het moment van de voorlopige oplevering al volledig gepasseerd.
Antwoord
"De voorlopige oplevering heeft enkel tot doel de voltooiing van de werken vast te stellen en staat in principe los van de facturatie van de werken", zegt advocaat Koen Vanoppen.
"Of je aannemer een meerprijs voor de betonplaat kan factureren, hangt af van de bepalingen in je aannemingsovereenkomst, het lastenboek en de meetstaat. Een meerwerk is immers slechts een ‘meerwerk’ als het niet in de oorspronkelijke overeenkomst en aldus in de oorspronkelijke opdracht van de aannemer begrepen was."
"Als het effectief om een meerwerk zou gaan kan dit dus gefactureerd worden, ook al werd er reeds voorlopig opgeleverd."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Pluimers Isolatie
De slimste investering in je huis blijft isolatie, ook zonder hoge premies
Zelfs nu sommige premies (deels) wegvallen, is isolatie nog altijd een van de meest rendabele investeringen voor je woning.
