Hoe vocht definitief verhelpen? (Beantwoord op 24-02-2015)
Vraag
In mijn dakappartement (bouwjaar 2009) heb ik sinds 2012 vochtplekken aan het plafond en één muur. Het is regelmatig hersteld volgens de architect, bouwheer en dakwerker. Dit probleem heeft zich driemaal herhaald. De laatste herstelling dateert van voorjaar 2013. Nu na meer dan 1 jaar droog te zijn is er opnieuw vocht! Ik weet dat de architect 10 jaar verantwoordelijk is, maar dit blijft maar duren. Wat zijn mijn rechten en wat moet ik doen? Kan ik een vochtexpert vragen, maar wie betaalt dan de kosten?
Antwoord
"Uit jouw vraag leid ik af dat je het appartement gekocht hebt", antwoordt advocaat Koen Vanoppen. "In dat geval kan je de bouwheer-verkoper aanspreken op grond van verborgen gebreken. Omdat bij verkoop de rechten van de eigenaar overgaan op de koper kan je ook aannemer en architect aanspreken voor gebreken die de stabiliteit in het gedrang kunnen brengen, zo o.m. vochtproblemen."
"Je stelt best de architect, aannemer en bouwheer zo snel mogelijk aangetekend in gebreke waarbij je hen uitlegt dat er zich nog steeds vochtproblemen voordoen in jouw appartement, ondanks de verschillende herstelpogingen. In dit schrijven voorzie je ook best een termijn waarbinnen een definitieve herstelling moet worden uitgevoerd."
"Als men niet reageert of als het probleem niet opgelost geraakt, raden wij je aan je te wenden tot de rechtbank, waarbij je de aanstelling van een gerechtsdeskundige vraagt. De kosten van deze deskundige zullen door jou als eigenaar moeten voorgeschoten worden maar dienen uiteindelijk te worden betaald door de verantwoordelijke partij."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Deze kraan maakt je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
