Zijn muurtegels inbegrepen in lastenboek? (Beantwoord op 04-03-2015)
Vraag
In het lastenboek staat vermeld:
De muurbekleding (Faiences):
Detaillering: Keuken tussen werktablet en boven kasten.
Badkamer: Muurbetegeling tot plafondhoogte. Het bad wordt eveneens uitbekleed.
Badzone of douche tot plafondhoogte. Er is geen muurbetegeling voorzien in het toilet.
Plinten:
In de badkamers sluiten de faiencetegels onmiddellijk op de vloer.
Bij keramiekvloeren zijn de plinttegels in keramiek.
Volgens het bouwbedrijf zijn er geen muurtegels voorzien van vloer tot plafond in de badkamer. Volgens ons en zoals wij uit het lastenboek verstaan, is het duidelijk vermeld dat er tegels van vloer tot plafond moeten komen. Wat denken jullie?
Antwoord
"Het klopt dat het lastenboek zoals je dat citeert doet vermoeden dat de muurtegels tot aan het plafond inbegrepen zijn", atwoordt Stefan Hallez van Woningen Blavier. Maar hou er wel rekening mee dat het lastenboek niet altijd bepalend is."
"Vaak wordt een standaard lastenboek opgesteld dat beschrijft wat in een basisproject inbegrepen is en wat de eventuele uitbreidingsopties zijn. Dit is een standaardlastenboek dat dan als basis dient voor een veelvoud van projecten. Voor elk project afzonderlijk wordt dan een meetstaat op maat opgesteld die definieert wat er precies inbegrepen is voor jullie project. Laat me even een concreet voorbeeld geven ter verduidelijking."
"In het lastenboek van Blavier staat beschreven dat er een condensatieketel op gas voorzien is voor de verwarming. Het staat onze klanten echter vrij om de verwarmingsinstallatie eventueel zelf te installeren. In dat geval wordt dit in het bestek, of meetstaat, opgenomen, maar het lastenboek wordt daarom niet noodzakelijk aangepast gezien duidelijk vermeld staat dat de meetstaat bepalend is voor wat er al dan niet contractueel voorzien is."
"Je kan dus best even het prijsbestek dat bij het contract hoort nakijken om te zien wat daarin vermeld is. Staat er daar geen detail in, dan geldt in principe wat in het lastenboek staat vermeld. Hopelijk helpt dit jullie verder bij jullie bouwproject."
Beantwoord door: Stefan Hallez , Blavier
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
