Mondeling akkoord springt af na hoger bod. Mag dit? (Beantwoord op 03-03-2015)
Vraag
We hebben een huis via de normale weg (immomakelaar) gekocht tegen de vraagprijs. Omdat er meerdere gegadigden waren, hebben wij als eerste meteen de vraagprijs geboden. We werden mondeling gefeliciteerd door eigenaar en makelaar met de aankoop. Een dag later krijgen we telefoon van de makelaar omdat er een hoger bod (hoger dan de vraagprijs) is en wij de woning hierdoor niet krijgen. Kan dit wel? We hebben op voorhand deze vraag gesteld en de makelaar zei: "als jullie de vraagprijs bieden is de woning van jullie." Nu blijkt dat hij zich niet aan zijn woord houdt. Kan hij dit doen?
Antwoord
"Het hoort uiteraard niet dat het huis waarop je een mondeling akkoord hebt (met de eigenaar) voor een hoger bod aan een ander toegewezen wordt", antwoordt vastgoedmakelaar Mathieu Vansweevelt.
"Helaas is het een kwestie van bewijs. Hoe kan je aantonen dat de eigenaar zijn akkoord heeft gegeven? Je kan de makelaar vragen te getuigen. Maar dat wordt sowieso een hachelijke zaak. Wellicht werd aan de makelaar (na jouw akkoord) een hoger bod meegedeeld. De makelaar heeft dan de plicht dat hoger bod aan de eigenaar kenbaar te maken, weliswaar met het advies daar niet op in te gaan. Maar uiteindelijk is het de eigenaar die beslist, niet de makelaar. Mijn advies is toch de makelaar onder druk te zetten dat je deze zaak niet zomaar laat."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Compacte nieuwbouw: dé manier om betaalbaar en comfortabel te wonen
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
