Ik huur een appartement op de vijfde verdieping. Het dakterras heeft een gebrekkige afbakening. Het terras heeft een oppervlakte van ca. 50 m². De leuning is maar 50 cm hoog. Ben ik verzekerd als er mensen over de leuning vallen door eigen toedoen of sluit ik hier best een verzekering voor af? Of is dit de verantwoordelijkheid van de verhuurder?
"De verplichte hoogte van borstweringen is inderdaad wettelijk voorgeschreven", antwoordt advocaat Koen Vanoppen. "Wel veranderen deze normen zo nu en dan en zijn zij in principe niet retroactief van toepassing op reeds bestaande gebouwen (m.u.v. bijvoorbeeld renovatie)."
"Vraag is dus of de huidige wettelijke voorschriften ook van toepassing waren op het ogenblik van de oprichting of renovatie van het gebouw. Bovendien betreft dit een aansprakelijkheid van de bouwheer, die destijds deze regels moest respecteren."
"Voor zover de reglementering over borstweringen door de bouwheer / eigenaar (verhuurder) / … met de voeten getreden werd, is de eigenaar (de VME) bewaarder van een gebrekkig gebouw, en betreft dit hun aansprakelijkheid (art. 1384 en 1386 B.W.)."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken
Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen