Vraag
Mijn vraag gaat over een optie op een verkoopsovereenkomst waar de optie niet wordt uitgevoerd. Na 8 jaar lijdensweg (de eerste rechtbank gaf ons als verkopers over heel de lijn gelijk en beval de gedwongen uitvoering). Via de rechtbank in beroep oordeelde de rechter dat een gedwongen uitvoering van de overeenkomt te zwaar zou zijn voor de kopers en dat ik mij als verkoper schuldig maak aan rechtsmisbruik. Hij nam mijn recht dat opgenomen was in de overeenkomst af. Nu moeten er opnieuw door advocaten besluiten gemaakt worden wat de schadevergoeding is die de kopers moeten betalen. In de overeenkomst wordt gesproken over 20 %.
Kunnen we meer bekomen dan deze 20 % door de tijdsduur van het dossier, leegstand, het verlies van de koopsom aan een derde, advocaatkosten, onderhoud van de gebouwen, gedurende al die jaren verlies van opbrengst... Dit allemaal door onverantwoordelijk gedrag van kopers die niet konden betalen.
Er waren optieprijzen betaald, in drie keer telkens voor een verlengde periode. De optie is gelicht door de kopers. Nadien is er nooit akte verleden en de koopsom nooit betaald. De kopers gebruikten een leugen om niet te moeten kopen. Iets dat door zowel de eerste rechter als het hof van beroep volledig is weggevaagd als ongeloof. De kopers hebben meer optieprijzen betaald dan de 20 % op de koopsom. Wij zijn bang dat we nu moeten terugbetalen, wat oneerlijk zou zijn.
