Hoe bouwgeschil aanpakken? (Beantwoord op 18-03-2015)
Vraag
Zeven jaar geleden heb ik een appartement gekocht dat gebouwd werd door een bouwfirma. Ik woon hier nu vijf jaar. Sindsdien was de voorlopige oplevering van de gemeenschappelijke delen ongeveer. Nu 5 jaar en vele discussies later komen ze hier nog steeds te pas en te onpas breken en is de oplevering nog niet gebeurd. Mag de aannemer zomaar komen breken en werken zonder zich te melden bij de syndicus of eigenaars?
Ik doe nachtwerk en heb hierdoor al vele slapeloze dagen gehad. Het grote probleem situeert zich in een straal van 5 m rond mijn slaapkamer. Ik heb al vele malen gevraagd of ze dit kunnen laten weten zodat ik hier rekening mee kan houden. Maar hun antwoord is botweg: 'de definitieve oplevering is niet gedaan, wij doen wat we willen'.
Antwoord
Er bestaan volgens advocaat Koen Vanoppen geen wettelijke regels die duidelijk maken of de eigenaars moeten ingelicht worden door de aannemer wanneer zij welke werken gaan uitvoeren.
"Het beste wat je kan doen is contact opnemen met de syndicus en deze in kennis stellen van het probleem van de hinder door de werken die de aannemers uitvoeren in de gemeenschappelijke delen. Misschien zijn er ook nog andere mede-eigenaars die hinder ondervinden van deze werken en kunnen jullie gezamenlijk de syndicus hierover aanspreken. De syndicus kan dan op zijn beurt in contact treden met de aannemers en hierover een regeling proberen uit te werken.e
"Indien de syndicus weigert terzake iets te ondernemen, kan je een advocaat raadplegen die mogelijks een vordering wegens burenhinder kan instellen."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Life Comfort
Een schimmelvrij huis: hoe deze ventilatie-unit het leven van Lieve en haar gezin veranderde
Lieve en haar man investeerden doorheen de jaren fors in de isolatie van hun woning.
