Splitsing appartement blijkt niet mogelijk. Hoe toch oplossen? (Beantwoord op 01-04-2015)
Vraag
In 2012 hebben wij een appartement gekocht in een gebouw van 5 appartementen, dat bedoeld was om op termijn in 2 appartementen te delen. In totaal zouden er dan 6 appartementen zijn.
Alle nutsvoorzieningen waren al aanwezig, ook de indeling is erop ingesteld met een tweede ingang. Wij zouden nu graag ons appartement delen, maar het blijkt dat de gemeente in 2005 (vorige eigenaar) geen toestemming heeft gegeven om van het gebouw waar ons appartement gelegen is 6 appartementen te maken. In de koopakte van de notaris staat ook vermeld dat er toestemming was gegeven van burgemeester en schepencollege tot ombouw naar 6 appartementen. Er moet enkel een deur toegemaakt worden om tot een deling te komen. Wat kunnen wij hieraan doen?
Antwoord
"Het splitsen van onroerend goed is een vergunningsplichtige handeling, waarvoor aldus een vergunning is vereist", antwoordt advocaat Peter Henriksen.
"Deze vergunningsplicht is opgenomen in artikel 4.2.1.7° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Wanneer de gemeente de vergunning weigert, kan indien daartoe redenen voorhanden zijn beroep worden ingesteld bij de deputatie, en nadien bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen."
"Als zou blijken dat de splitsing niet voor vergunning in aanmerking komt, en jouw verkoper je bij de verkoop foutieve informatie heeft voorgehouden, waarbij als je de juiste informatie ontvangen had niet aan dezelfde modaliteiten had aangekocht, kan ook steeds overwogen worden een vordering tot nietigverklaring van de verkoop in te stellen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
