aansluiting op de riolering (Beantwoord op 01-04-2015)

Vraag

Ik heb een aanvraag gedaan bij de gemeente om mij aan te sluiten op de riolering. Ik kreeg een adres van een aannemer die deze werken mag uitvoeren en heb ze gecontacteerd. Er is een afspraak gemaakt met de werfleider van de firma. Op mijn vraag is hij ter plaatse komen meten of dit kon en ik heb maten doorgekregen hoe diep ik op mijn grond tot aan de straatkant moest graven voor de nutsvoorzieningen.

Dit heb ik dus gedaan en de aannemer is gestart met de werken. Op een bepaald moment zijn de werken stopgezet. Ik heb de firma gecontacteerd om te vragen welk probleem zich voordoet. Ik kreeg als antwoord dat ze door de buizen die aan de straatkant liggen, de aansluiting niet konden garanderen en de verantwoordelijke van de gemeente moesten laten komen om te bekijken wat de aannemer moet doen.

De aannemer kreeg als antwoord van de gemeente dat hij de aansluiting niet kan uitvoeren. Ik kreeg dan als antwoord van de firma die de werken gestart had, dat ik twee mogelijkheden had

  • een pomp bijplaatsen met een extra kostprijs van 5.000,00 euro,
  • of 10 m verder de aansluiting laten gebeuren met hier ook een extra kost van 6.000 euro.

Ik heb aan de aannermer laten weten dat ik niet akkoord ga met deze extra kosten omdat ik een overeenkomst heb afgesloten voor een aansluiting op de riolering voor een bedrag van 4.680,88 euro. Nu beweert de aannemer dat hij niet kan voorzien dat er buizen liggen op de plaats waar hij de werken aan het uitvoeren was, en ik de kosten van de herstellingen van de straat op mijn rekening moet nemen (een kostprijs van om en bij de 3.000 euro). En dat hij dus maar een klein deel van het bedrag dat ik gestort heb kon terugbetalen. Voor mij heeft de werfleider zijn werk niet goed voorbereid en de nodige informatie niet aangevraagd bij de gemeente (plan van nutsleidingen in de straat). Ik heb ook laten weten dat ik de kosten voor de herstellingen van de straat niet op mij neem. Wat moet ik nu doen?

Antwoord

Veel zal volgens advocaat Koen Vanoppen afhangen van het contract dat je met deze aannemer gesloten hebt. "Indien er bepaald werd dat de aansluitingswerken voor een vast bedrag van 4.680,88 euro uitgevoerd zouden worden, zonder enig voorbehoud, dan dient de aannemer deze werken voor het vermelde bedrag uit te voeren en ligt het risico bij hem indien de werken duurder zouden uitvallen dan verwacht."

"Hierop zijn er echter uitzonderingen. De aannemer kan meerwerken aanrekenen in het geval van onvoorziene omstandigheden. Indien de aannemer kan aantonen dat hij niet op de hoogte was of niet op de hoogte moest zijn van de buizen die er schijnbaar al lagen, dan heeft hij recht op een meerprijs ondanks de overeengekomen vaste aannemingsprijs."

"Indien er in jouw contract sprake is van een raming, van een aanneming tegen relatief forfait of van een clausule die de aannemer toelaat meerwerken aan te rekenen, kan de aannemer mogelijks meer dan de afgesproken aannemingssom factureren. De bouwheer dient in regel op voorhand de aannemer hiervoor toestemming te geven. Gezien de aard en het belang van deze betwisting neem je best een advocaat onder de arm."

Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
STiDO Modulair Bouwen

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag