Is vloeropbouw bij renovatie in orde? (Beantwoord op 22-04-2015)
Vraag
Wij zijn geïnteresseerd om een huis aan te kopen dat al verbouwd is. Het is nu een winddichte bouw. Alle muren en het dak zijn geïsoleerd en er zijn overal nieuwe ramen van 1.1. Er is vloerverwarming voorzien maar met een beperkte opbouw. De afvoeren liggen in de volle grond, alsook de water- en elektriciteitsleidingen. Hierop zou een gewapende chape komen van 8 cm, dan isolatieplaten van 2x 2 cm (maar 4 cm in totaal dus) en dan vloerverwarming met noppensysteem. Dan natuurlijk weer afwerken met chape en vloer.
Is dit wel mogelijk zonder betonnen vloerplaat? De muren moeten niet meer gedragen worden want die rusten op de funderingen maar toch. Ook de leidingen die dan helemaal onderaan zitten. 4 cm vloerisolatie is ook heel weinig maar het huis is goed geïsoleerd, en heeft een epc-waarde van 149. Dus dan kan dit nog meevallen misschien? Er is wel een grote vide naar boven toe, dus ook wel wat warmteverlies denk ik.
Antwoord
De voorgestelde opbouw is voor architect Eric Houben ontoereikend. "Een chape bovenop de leidingen in volle grond heeft onvoldoende dragend vermogen om de bovenliggende belasting netjes over te brengen, die moet echt een gewapende betonplaat zijn. Wellicht is 20 cm dikte niet nodig, maar 12 cm lijkt me toch wel een minimum. Ook de voorgestelde vloerisolatie mocht best iets meer zijn."
"Er zijn dus maar 2 mogelijke oplossingen: ofwel het afgewerkte vloerpeil hoger brengen, met mogelijke aanpassingen aan binnen- en buitendeuren, schuifraam, hoogte van afvoeren (toilet...) ofwel de grondslag wat dieper uithalen. Dit laatste heeft voor gevolg dat er gesleuteld moet worden aan de nu reeds geplaatste leidingen en buizen."
Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
