Hoe bouwfirma aansprakelijk stellen voor gebarsten vloertegels? (Beantwoord op 28-04-2015)
Vraag
Ik heb gebarsten vloertegels in mijn living en aan mijn keuken. Na melding bij de bouwfirma zijn ze komen kijken met de architect. De oorzaak was volgens hen niet aanwijsbaar. We zouden er een winter laten over gaan om te zien of het verder zou scheuren en dan opnieuw evalueren. Nu in april nam ik opnieuw contact op om de tegels te komen vervangen.
Ik kreeg per mail als antwoord dat 'aangezien het eerder een esthetisch probleem is en de oorzaak niet gekend is ze niet wensten tussen te komen'. Ik kreeg als advies er gewoon af te blijven aangezien het in de tussenperiode niet verder gescheurd is. Ik heb ze op eigen initiatief laten uitbreken en nu blijkt dat er een elektriciteitsleiding niet onder de chape ligt, er ligt gewoon niets over en die heeft ook de chape doen barsten en bijgevolg de tegels.
Nu is er geen twijfel meer wat de oorzaak is geweest maar happig om tussen te komen is de bouwfirma allerminst. Ik heb hiervan foto's genomen. Ik weet niet welke stappen ik best verder kan zetten om hen te doen tussenkomen want door hun fout (architect, werfleider, elektricien...) zit ik nu met problemen.
Nieuwe tegels erover leggen is geen probleem maar ZONDER garantie dat ze opnieuw barsten want die leiding is niet aangepakt. Kan je mij raad geven aub?
Antwoord
"Als bovenstaande zaak niet minnelijk opgelost kan worden, zal zij voor de Rechtbank gebracht moeten worden", zegt advocaat Koen Vanoppen.
"Je neemt hiervoor best een advocaat onder de arm. Die zal de bouwfirma eerst officieel in gebreke stellen waarna deze, bij gebrek aan vrijwillige herstelling, voor de rechtbank gedagvaard zou kunnen worden. Een rechtbank zou in dat geval een deskundige kunnen aanstellen die de problematiek zal onderzoeken en aanwijzen welke partij de verantwoordelijkheid draagt."
"Mogelijk is het feit dat je de tegels hebt opgebroken wel een probleem. Immers kan de schade aan de tegels niet meer tegensprekelijk worden vastgesteld en zal de oorzaak mogelijk moeilijk geduid kunnen worden."
"Ik raad je aan om voorlopig geen nieuwe tegels te leggen en alle bewijsstukken (zoals e-mails, brieven, foto’s, resterende tegels …) waarover je beschikt voor te leggen aan een advocaat, die dan aan de hand van de concrete elementen zal beoordelen of juridische stappen nog mogelijk en zinvol zijn."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
