Ik verpacht een stuk landbouwgrond aan een landbouwer met aanpalend een eigen lager gelegen perceel landbouwgrond. De pachter heeft de 2 stukken in mekaar bewerkt en hevelt tijdens het eggen stelselmatig aarde van mijjn grond over naar zijn eigen grond. Met als gevolg mijn stuk grond daardoor lager komt te liggen. Een evident nadeel. De pachter ontkent
dat hij nivelering gedaan heeft. Hoe kan ik mij verweren en op zijn minst deze eigenlijke
diefstal van grond halt toeroepen?
"Jouw pachter heeft een volledig genotsrecht op jouw grond maar mag niets doen waardoor de waarde van jouw grond verminderd wordt", zegt advocaat Koen Vanoppen.
"Je stelt best je pachter aangetekend in gebreke waarbij je duidelijk aangeeft dat de nivellering van de grond de waarde van jouw grond duidelijk en ernstig vermindert."
"Indien de pachter hier geen rekening mee houdt, dan zou je een procedure tot vervallenverklaring van de pacht kunnen instellen bij de rechtbank. Let wel dat dit enkel kan indien er sprake is van grovelijk misbruik of merkelijke schade. Concreet zal je moeten aantonen dat er een niveauverschil gecreëerd werd. Indien je een plaatsbeschrijving zou hebben opgemaakt bij het begin van je pacht, kan dit uitsluitsel bieden."
"Indien je de pacht wenst te behouden of de inbreuken niet van die aard zijn dat zij een vervallenverklaring rechtvaardigen, heb je op het einde van de pacht een persoonlijke rechtsvordering tegen je pachter tot vergoeding van de kosten, schade en intresten. Je zal ook hier je schade dienen te bewijzen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen