Welke rechten als huurder? (Beantwoord op 06-05-2015)

Vraag

Sinds augustus 2014 woon ik in een huurhuis. Na moeilijkheden met de verwarming heeft de huurbaas besloten de mazoutketel te vervangen door een aardgasinstallatie. De werken zijn reeds uitgevoerd met nare gevolgen, die ik er echter bij nam. Nu zegt de verhuurder dat ik zelf de overgebleven mazout moet laten weghalen of ik ben gewoon alles kwijt. In augustus liet ik 2.000 l brengen en omdat het peil zo snel zakte in januari nog eens 2.000 l. De peilstok mat telkens anders, we weten niet precies hoeveel er nog in de tank zit. Zelfs diegene die kwam tanken lachtte mijn vraag weg.

Omdat dit 'raar' was en de stop dit jaar moest herkeurd worden, hebben we de eigenaar verwittigd. Die reageerde aanvankelijk erg vervelend, maar besloot dan toch over te schakelen. Kan ik de eigenaar een vergoeding vragen? Hoe ga ik eventueel te werk? Ik huurde bij een Woonbureau en kan daar met mijn vragen niet terecht. Welke rechten hebben wij als huurder bij een woonbureau, die werken blijkbaar enkel voor de verhuurder...

Antwoord

"Dit is geen makkelijk probleem", zegt advocaat Mark Huygen. "De huurder moet eerst zijn schade bewijzen. Dit is niet evident omdat je zelf niet weet hoeveel stookolie er nog in de tank aanwezig is. Kennelijk kan dat niet veel meer zijn gezien we nu 5 maanden verder zijn en er verbruik is geweest. Aan huidige prijzen lijkt het verlies dan ook eerder minimaal. Dit verlies overstijgt mogelijk het voordeel van een nieuwe gasinstallatie niet."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wilms

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag