Bouwfirma weigert algemene kosten onverkochte appartementen te betalen (Beantwoord op 12-05-2015)
Vraag
Wij zijn eigenaar van een nieuwbouwappartement. In het totale complex is ongeveer 30 % van de appartementen niet verkocht. De bouwmaatschappij weigert het aandeel van de gemeenschappelijke kosten, zoals syndicus, kuisen, onderhoud liften en elektriciteit algemene delen, te betalen. De gemeenschappelijke kosten worden verdeeld onder de verkochte appartementen. Zelfs voor het modelappartement weigert hij de kosten te delen, hoewel hij eveneens gebruik maakt van de lift en inkom. De kosten lopen hierdoor heel erg op. Aan de onverkochte appartementen wordt nog steeds gewerkt, dus worden de gangen vuil gemaakt, de liften gebruikt, ... Bij de syndicus vinden wij weinig gehoor. Wat kunnen wij hier aan doen?
Antwoord
"De bouwpromotor moet als eigenaar van een kavel bijdragen in de gemeenschappelijke kosten", zegt Annelies Van Praet van De Syndicus.
"Een bepaling in de statuten die deze bijdrage uitsluit wordt als niet-geschreven beschouwd. De syndicus moet dus in zijn afrekening ook de bouwpromotor laten bijdragen in de kosten van de gemeenschap. Evenwel is het mogelijk dat in een beperkende clausule wordt voorzien in de statuten, maar deze mag niet neerkomen op het uitsluiten van de bouwpromotor in alle kosten van de gemeenschap."
"De syndicus moet de bouwpromotor laten bijdragen en indien dit niet gebeurt, zullen de eigenaars de boekhouding moeten afkeuren omdat deze niet conform de wetgeving is. In het slechtste geval zal je naar de vrederechter moeten om een uitspraak te doen."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
