Achter ons huis loopt een oude riolering waar vroeger 7 huizen gebruik van maakten met erfdienstbaarheid. Momenteel zijn er nog 2 huizen op aangesloten en de riolering loopt onder mijn terras. Daar is een kijkput die ik niet mag toemaken zoals beschreven in de akte. Deze is al 2 maal overgelopen en zo in mijn regenwaterput terecht gekomen. De 2 eigenaars die hier op zijn aangesloten doen of hun neus bloedt. Wat kan ik doen en wie draait op voor de kosten?
"Als eigenaar van het lijdende erf mag je niets doen dat ertoe zou strekken om de erfdienstbaarheid te verminderen of ongemakkelijker te maken", zegt advocaat Jan Allaert.
"Je mag dus inderdaad de kijkput niet toemaken en de erfdienstbaarheid moet je dulden. Als er echter een onevenwicht zou bestaan en de erfdienstbaarheid “meer bezwarend” zou zijn geworden, kan je aan de twee eigenaars ten voordele van wie de erfdienstbaarheid werd gevestigd, een voorstel doen om de erfdienstbaarheid te verleggen."
"Je zal wel moeten kunnen aantonen dat er effectief sprake is van een verzwaring. De genieters van de erfdienstbaarheid zullen jouw voorstel niet kunnen afwijzen op voorwaarde dat het door jou voorgestelde alternatief voor de uitoefening van hun rechten even gemakkelijk is. Opdat je een voorstel kunt doen, moet een verlegging van de erfdienstbaarheid per evidentie tot de mogelijkheden behoren. Bij problemen kan je je steeds wenden tot de bevoegde vrederechter.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen