Vanaf wanneer geldt verjaringstermijn voor dakdrop? (Beantwoord op 19-05-2015)

Question

Vraag

Onlangs kochten wij een perceel bouwgrond. Aan ons perceel grenst een oude schuur waarvan de muur de scheiding vormt met ons perceel. Het betreft hier geen gemeenschappelijke muur aangezien hij niet op onze grond staat en er ook niets tegen deze muur steunt.

Het dak van de schuur helt over onze grond en veroorzaakt dakdrop omdat er geen dakgoot is aangebracht. Bijkomende feiten:

De schuur staat er al sinds 1945
Ons perceel was vroeger onderdeel van 1 groot perceel landbouwgrond waar ook de schuur deel van uitmaakte.
De verkaveling dateert van 1991
In 2009 heeft de eigenaar van de schuur een nieuw dak op zijn schuur laten leggen.

Is de 30-jarige verjaringstermijn hier van kracht te rekenen vanaf:

de datum van constructie (1945) of
de datum van verkaveling (1991) of
de datum van renovatie/nieuw dak (2009)

Antwoord

Advocaat Mark Huygen nam jouw probleem onder de loep:

"Dit probleem betreft dakdrop op uw perceel dat nog niet bebouwd is. U kende aldus de toestand bij aankoop. Vraag is of deze dakdrop overmatige burenhinder veroorzaakt ?

Feit dat de buur zijn dak hernieuwd heeft in 2009 lijkt ons richtinggevend te zijn. Mogelijke oplossing is het hangen van een goot."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

19/05/2015

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Wilms

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer