Wij hadden in ons appartementsgebouw een overeenkomst voor de gevelrenovatie
van 7,5 % op het totaalbedrag afgesproken. Op de algemene vergadering werden de offertes van die ingenieur echter bij meerderheid weggestemd wegens te duur. Die ingenieur rekent nu
op zijn factuur een bedrag van 7,5 % x 35 x 308.059 plus btw. Met een totaal van 9.784 euro.
Is dit normaal? Mag dit zomaar en wat kan je ertegen doen?
"De ingenieur kan bij jou of de vereniging van mede-eigenaars enkel een bedrag in rekening brengen als hiervoor een contractuele grondslag aanwezig is", zegt advocaat Peter Henriksen.
"De ingenieur draagt als eisende partij hiervan de bewijslast. Aangezien het in rekening gebrachte bedrag 375,00 EUR overschrijdt, moet in principe door de ingenieur een schriftelijk bewijs worden bijgebracht, minstens zal de ingenieur een begin van schriftelijk bewijs dienen bij te brengen."
"Verder begrijp ik dat het in rekening gebracht bedrag een schadevergoeding is omwille van een order dat geen doorgang vond. Een dergelijke schadevergoeding kan door de Rechtbank steeds worden gematigd wanneer deze van oordeel is dat deze schadevergoeding disproportioneel is ten aanzien van de daadwerkelijk geleden schade."
"Besluitend kan dus worden gesteld dat de ingenieur steeds zijn aanspraken zal moeten bewijzen, en zelfs wanneer hij hierin slaagt jou steeds de matiging van de in rekening gebrachte schadevergoeding kan nastreven."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen