Is architect in de fout gegaan? (Beantwoord op 03-06-2015)
Vraag
We hebben verbouwingen gedaan aan onze woning. Nu we ons terras willen aanleggen, bovenop het dak van de gerage, hebben we beseft dat de architecte toch enkele verkeerde keuzes heeft gemaakt. De dakrand rond het terras is 18 cm hoger dan het niveau waarop het terras zou moeten komen. Volgens de architect 'omdat ze onze dakrand gelijk wou trekken met de muur van de buur'. Daardoor kunnen wij nu die rand niet benutten voor ons terras. Een plaatsverlies van zo'n 10 % van de totale oppervlakte.
De architecte heeft ons daar nooit over geïnformeerd maar blijkbaar stond het wel allemaal op de plannen. Kunnen we daar iets tegenin brengen en verwachten dat zij de fout rechttrekt? Tenslotte hebben wij geen ervaring met het interpreteren van bouwplannen. Of hebben we geen poot om op te staan, aangezien we ooit de plannen getekend hebben ter akkoord?
Antwoord
Als de architecte wist dat hier een terras op zou komen, dan kan je volgens Rik Neven inderdaad spreken van een verkeerde inschatting of prijs. "Als bij de ontwerpopdracht niets vermeld was over het terras is het al veel moeilijker om haar aansprakelijk te stellen."
"Hoe dan ook, zelfs als zij een fout gemaakt heeft – en daar kan over gediscussieerd worden – moet je kunnen bewijzen dat zij in de fout gegaan is en moet je kunnen bewijzen welke en hoeveel schade dit veroorzaakt heeft. Dat is niet zo evident als het lijkt."
"Ik denk dat het weinig zin heeft de problemen op de spits te drijven en dat je beter eens met haar en eventueel een derde partij rond de tafel kan zitten om te komen tot een constructieve oplossing. 10% plaatsverlies lijkt me nu ook niet zo veel. Misschien komt zij wel op de proppen met een creatieve oplossing. Het wilt immers niet zeggen dat wanneer je er geen beloopbaar terras van kan maken, dat er geen andere esthetische mogelijkheden zijn."
Beantwoord door: Rik Neven , Architectura.be
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
