Kunnen we onze aannemer in gebreke stellen? (Beantwoord op 02-06-2015)

Vraag

In november werd de gehele benedenverdieping van onze nieuwbouw in polybeton gegoten. Al snel zagen we zelf dat het resultaat alles behalve goed was. Onze vloer staat vol strepen, vlekjes, zwarte lijnen, spatten, druppels... Allesbehalve het mooie resultaat waar wij van gedroomd hadden. Na herhaaldelijk de firma te contacteren, zowel telefoninsch als via e-mail, kregen wij tot nu toe nog geen enkele reactie op onze bezorgdheid over het hele resultaat...

Onlangs zagen we deze firma opnieuw in onze buurt aan het werk en gingen we hem persoonlijk aanspreken. Hij zou diezelfde avond persoonlijk bij ons langskomen om het resultaat te bekijken. We zagen niemand en opnieuw konden we telefonisch niemand bereiken.

Ondertussen lieten we er enkele maanden over gaan en leer je op zich wel leven met het resultaat. Maar het kan toch niet zijn dat we het hierbij moeten laten? We vroegen gisteren professioneel advies van iemand met jarenlange ervaring. Deze kwam bij ons langs en vond het resultaat schrijnend... Volgens hem echte (beginners)fouten en dit over de hele verdieping. Volgens hem zal het ook niet meer verbeteren. Wat kunnen wij doen om het resultaat alsnog goed te krijgen? De firma in gebreke stellen om een schadevergoeding te krijgen?

Antwoord

Je moet volgens advocaat Mark Huygen inderdaad per aangetekend schrijven de aannemer in gebreke stellen. "Gelet op het tijdsverloop verwijs je best naar je besprekingen en mails die je voerde. Immers het betreft een zichtbaar gebrek dat je binnen korte tijd moet melden. Je kan dit niet gedurende maanden onbesproken laten. Vandaar best de verwijzing naar deze opmerkingen 'ab ovo'."

"Je kan zo nodig een deskundige laten aanstellen via een gerechtelijke procedure om de herstelwijze en/of de minwaarde te laten begroten. Zorg dat je huidige ingebrekestelling goed geformuleerd is."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wilms

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag