Moeten we huis leegmaken na verkoop? (Beantwoord op 17-06-2015)
Vraag
We hebben het huis verkocht na het overlijden van mijn vader. De koper is het huis niet komen bezichtigen. Mijn neef heeft het huis leeggemaakt, maar er blijft nog wat kleinere 'rommel' over in de kelder, garage, zolder en bijgebouwen. De koper komt nu klagen dat wij het huis volledig moeten leeg maken. Is het niet zo dat de koper het huis gekocht heeft en ondertekend in de staat zoals het zich bevindt? Je kan toch niet een auto kopen zonder hem gezien te hebben en nadien komen klagen dat er 'gebreken' zijn, zo werkt het niet of wel?
Antwoord
"Of een woning volledig moet worden leeggemaakt bij de verkoop ervan, is afhankelijk van wat er werd opgenomen in de compromis en de akte", zegt advocaat Mark Huygen.
"Als in de akte of compromis werd opgenomen dat 'het goed wordt verkocht in de staat waarin het zich thans bevindt', dan is de koper akkoord gegaan het goed te kopen in de staat zoals het zich bevindt op het ogenblik van de verkoop, desgevallend met de 'rommel' die zich er nog in bevindt."
"Indien in de akte of compromis werd opgenomen dat het goed 'leeg en bezemvrij' wordt verkocht, dan zal de verkoper het huis moeten leegmaken en schoonmaken."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
