Hoe verloopt regularisatie onvergunde bijgebouwen? (Beantwoord op 01-07-2015)
Vraag
Wij hebben een woning gekocht uit 1958. Er zijn verschillende bijgebouwen (garage en achterbouw, samen 47 m²) bijgebouwd rond 1976-1980. De compromis is al getekend, de akte zal begin september verlijden. Wij willen alles volgens het boekje doen en zouden dit graag laten regulariseren.
De makelaar stelt voor om dit eerst proberen op te lossen met foto's te zoeken uit deze tijd en getuigenverklaringen omdat een regularisatie vaak heel lang kan aanslepen. Indien het tot een regularisatie komt, wie moet deze kosten betalen? Wij (als koper) of de verkoper? Loopt een regularisatieprocedure vlot of zou de gemeente moeilijk kunnen doen? Heeft hier iemand al ervaringen mee?
Antwoord
"Een regularisatie-aanvraag is een aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning", zegt Jo Vandervelden van Artekto. "Een gebouw kan inderdaad een geacht vergunde constructie zijn, d.w.z. gebouwd voor de inwerkingtreding van de gewestplannen. Dit moet je dan bewijzen met bewijsmateriaal, bij voorkeur een kadasterschets van voor de inwerkingtreding datum gewestplan."
"Naargelang de situatie zijn er mogelijks nog eenvoudige procedures/oplossingen. Best laat je in de verkoopovereenkomst opnemen wie de regularisatie gaat bekostigen, welk bedrag in mindering wordt gebracht indien geen regularisatie kan bekomen worden enz. Best laat je je ook bijstaan in deze materie. De gemeente kan moeilijk doen, maar laat de verkregen informatie zeker nachecken."
Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
