Ondergrondse garage: vrijstelling? (Beantwoord op 08-07-2015)
Vraag
Ons huis is 16 m breed en 12 m diep. Ons perceel is 30 m breed en 67 m diep. Aan de linkerzijde van het huis hebben we 10 m tot de perceelsgrens, aan de rechterkant 6 m. Omdat we geen garage hebben en blijkbaar 6 m van de perceelsgrens moeten blijven, zouden we aan de linkerkant een aanpalende garage kunnen bijbouwen. Maar dan max. 4 m breed. Dit is echter niet genoeg voor een dubbele garage.
We dachten eraan om onder ons gazon een ondergrondse garage te bouwen voor drie auto's. Ik ben eens aan het rondkijken geweest en op de site van ruimtevlaanderen staat dat voor ondergrondse constructies aan een woning meestal een vrijstelling geldt. Kan ik er dan vanuit gaan dat een ondergronds garage ook vrijgesteld is? Mag de ondergronds garage dan verder gaan dan de opgelegde 20 m van de rooilijn die vastgelegd is voor bebouwing?
Antwoord
"Een ondergrondse garage is geen 'gebruikelijke' ondergrondse constructie en dus niet vrijgesteld van vergunning", zegt Jo Vandervelden van Artekto.
"Een ondergrondse garage kan mogelijk zijn, maar veel zal afhangen van de goodwill van de stedenbouwkundige ambtenaar. Een ondergrondse constructie die de rooilijn overschrijdt zal echter niet toegelaten worden. Een bouwkundig plan alleen zal niet volstaan, een goede onderbouwde motivatienota is vereist. Persoonlijk heb ik al een gelijkaardig dossier goedgekeurd gekregen."
Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
