Het huis dat aangebouwd kan worden aan ons huis zal er de eerstkomende jaren niet komen. Wij willen echter graag de zijde isoleren. Kunnen wij dit nu al doen en later vragen om de rekening te delen met wie zal aanbouwen? Nu is de grond eigendom van iemand die niet van plan is er op te bouwen.
We legden je vraag voor aan architect Eric Houben. Volgens hem zijn scheidingsmuren altijd een moeilijke problematiek. Gezond verstand en dialoog met je (toekomstige) buren blijft de basis.
"De isolatie zou uiteraard best geplaatst worden als de buren niet zinnens zijn onmiddellijk te bouwen. De gebouwschil blijft op die manier ononderbroken doorlopen en dit verhoogt zeker het wooncomfort. In de gemene muur met de aanpalende toekomstige buur speelt de isolerende waarde echter weinig rol, van veel groter belang is hierbij de geluidsisolatie.
Als die buur op termijn zijn nieuwe muur onafhankelijk van de uwe opricht, dan zal uw isolatie er voor zorgen dat beide muurbladen mekaar niet raken, waardoor de geluidsisolatie toch perfect zal zijn. Probleem is dan dat de warmte-isolatie die u nu plaatst dikker zal zijn dan de benodigde geluidsisolatie. 10-12cm ten opzichte van 2-4cm. De buur zal zijn nieuwe muur dus wat verderaf moeten opbouwen en daardoor plaatsverlies lijden in zijn nieuwe woning, terwijl dit strikt technisch gezien niet nodig is.
Dat kan een reden zijn om de prijs van deze isolatie niet te willen betalen, zelfs niet de prijs die enkel geluidsisolatie zou gekost hebben. De discussie kan ook gaan over de grond die te veel ingenomen wordt door de dikte van de isolatie, waardoor kan aangedrongen worden een verplichte aankoop van deze oppervlakte."
Tenslotte moet misschien alles weer verwijderd worden en vervangen door echte geluidsisolatie als de buur geen ruimte wil verliezen in zijn nieuwe woning.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen