Vraag
Tussen onze woning en de woning naast ons (huurhuis) loopt een servitudeweg zodat wij en de inwoners van het huurhuis aan de achterkant van de woning en garage geraken. Toen wij het huis kochten, stond er aan het begin van de servitude (tegen de straatkant) een poort zodat kinderen niet zo de straat op konden.
We hebben toen ook en mondelinge overeenkomst gemaakt met de verhuurder van het huurhuis naast ons dat we tussen beide huizen nog een poort extra mochten zetten zodat de huisdieren niet zomaar bij elkaar binnen konden en hun behoeftes doen op elkaars eigen grond en de kinderen niet zo maar bij elkaar konden binnen lopen.
Nu wil de eigenaar van het huurhuis plots beide poorten weg. Met het gevolg dat onze hond en de kinderen van beide zo maar op straat kunnen als ze in de tuin zijn. Omdat we niet willen dat de kinderen en hond zo maar op straat kunnen lopen of bij elkaar binnen lopen en de poorten dus niet willen weg doenn dreigt hij er nu mee om gerechtelijke stappen te ondernemen.
De huidige huurders (en alle vorige huurders) willen deze poorten ook helemaal niet weg en vinden het ook juist goed dat de poorten er staan.
Als de eigenaar van het huurhuis naar het vredegerecht/rechtbank stapt, hebben wij dan enig recht van spreken om de poorten te laten staan? En welke gerechtskosten zijn hier aan verbonden voor ons? Hebben we enige kans dat de zaak in ons voordeel uitgesproken krijgen?
Als we de poorten moeten weg doen, is het dan rechtsgeldig om een poort op de scheiding van de servitudeweg te plaatsen zodat onze kinderen en hond toch nog afgescheiden zijn van de straat en huurhuis? En kunnen we eisen dat hij ons een grondplan bezorgt van hoe de servitudeweg exact loopt zodat we de poort ook juist op de scheiding kunnen zetten? Dat de verhuurder later niet kan eisen dat die poort dan ook weg moet?
