Vraag
We hebben een gemeenschappelijke muur die langs onze kant van de muur onze living is. Aan de kant van de buren in het enkel een muur met geen aanbouw aan. Hun huis ligt verder achterin.
Vier jaar geleden hebben we deze muur laten optrekken met de architect met als doel de zolderverdieping te verhogen. De dakgoot van de buren is achteraan een klein stukje ingemetst door de architect, omdat onze buren zo moeilijk deden. Zij waren echter akkoord met de plannen en hebben deze ondertekend.
Nu, vier jaar later, lekt hun dakgoot over heel de lengte maar dus ook aan dat kleine stukje in onze muur, waardoor onze muur vochtig is langs binnen en buiten. Deze muur is vroeger met crepi bewerkt en zit vol barsten.
Volgens de expert van de verzekering komt het vocht niet alleen van de dakgoot, maar is het ook een gevolg van de regeninslag. Wij willen deze muur laten behandelen en het klein stukje dakgoot hermaken, maar de buren laten ons dit niet toe. Al willen we zelf voor de kosten van de muur instaan (ook al moet dit niet volledig volgens ons).
De architect wijst alle verantwoordelijkheid af voor het plaatsen van de dakgoot op deze manier en wijst met de vinger naar de moeilijke buren. Wat kunnen we nu nog doen? We hebben de verzekering aangesproken en deze hebben bemiddeld. De buren wouden dat wij een groot gedeelte van hun dakgoot zouden hermaken, omdat deze door onze muur kapot zou zijn. Terwijl de dakgoot over heel de lengte stuk is. Hun eigen expert raadt dit zelfs af.
Hun huis staat trouwens ook al twee jaar te koop en geraakt niet verkocht. We kunnen wachten en hopen op betere buren, maar hoelang?
