Bij mijn buren staat een duivenkot dat nog een stuk boven mijn tuinhekken (1,80 m) komt. Ze zijn dit bijgebouw aan het verbouwen als extra woonst.
De ramen geven uit op mijn tuin. Dus weg privacy, waar ik zeer op gesteld ben. Een bouwvergunning, moet dat niet aangevraagd worden? Zo ja, moet dat dan niet buiten hangen om de buren op de hoogte te brengen? Kan ik daar iets aan doen? Zo ja, hoe?
We legden jouw vraag voor aan Koen Vanoppen en Annelies Maes van Villa Juris Advocaten:
"Een gebouw dat niet bedoeld is als woning, omvormen tot woongelegenheid vereist in beginsel een voorafgaande stedenbouwkundige vergunning. Bij gebrek aan een stedenbouwkundige vergunning wordt een bouwmisdrijf begaan dat niet alleen strafrechtelijk kan worden vervolgd, maar waarvoor ook herstelmaatregelen kunnen worden gevorderd zoals vb. herstel in de oorspronkelijke toestand of afbraak. Voor een reeds omgevormde constructie kan evenwel een regularisatieaanvraag worden ingediend.
Daarnaast moet worden opgemerkt dat niet overal een woning kan worden vergund. Zo kunnen er bijzondere stedenbouwkundige voorschriften gelden die vb. bepalen dat enkel een carport of tuinberging in de tuinzone mag worden opgericht.
Woningen kunnen bovendien in beginsel slechts worden opgetrokken in de eerste 50m van het perceel en binnen de bouwzone. In een tuinzone is bewoning in beginsel uitgesloten. De Dienst Ruimtelijke Ordening van uw gemeente kan u toelichting geven aangaande de ter plaatse geldende stedenbouwkundige voorschriften en actie ondernemen tegen bouwovertredingen.
Voor het indienen van een bezwaar in een openbaar onderzoek dat wordt georganiseerd n.a.v. een eventuele (regularistie)aanvraag die uw buur bij het gemeentebestuur zou indienen, laat u zich best bijstaan door een specialist."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen