Mogen buren tuinhuis tegen afscheiding plaatsen? (Beantwoord op 01-10-2015)
Vraag
Onze buren zijn bezig met hun tuin te verbouwen en willen een houtopslag en tuinhuis bouwen tegen de afscheiding, die overigens ook nog eens meer dan een meter boven de bestaande afscheiding zal uitsteken. Deze afscheiding staat overigens op onze grond (deze is 30 cm van de perceelgrens opgetrokken). Wij zijn hier niet mee akkoord , maar onze buren lijken zich daar niets van aan te trekken en de bouwwerken gaan ongestoord verder.
Nu is mijn vraag wat wij hier aan kunnen doen? Wat zegt de wet? Volgens de buren is grond van hun (verjaring?). De afscheiding is een 25-tal jaar geleden opgetrokken op 30 cm van de perceelgrens, daar er geen akkoord werd bereikt voor een gemeenschappelijke afscheiding op de perceelgrens. Volgens hun is deze 30 cm grond over de hele lengte van hun en mogen zij op deze grond bouwen wat zij willen.
Moeten zij niet minstens 1 meter van de afscheiding blijven? Is de 30 cm grond nu effectief van hun?
Antwoord
We legden jouw vraag voor aan landmeter Jan De Wael:
"Dit is eigenlijk grotendeels een vraag voor een stedenbouwkundige, en hangt veel af van gemeente tot gemeente (bouwreglement ...).
Wat betreft dit grensdispuut is het zo dat als er onenigheid is over een grens, dat beide buren best samen kunnen overeenkomen om één landmeter aan te stellen om de onzekerheid op te lossen, en definitief palen te zetten op de juiste grenspunten. Dat gebeurt op gezamelijke kost, en kan zelfs afgedwongen worden via de vrederechter als één van de buren niet mee wil doen.
De verjaring waarvan sprake is iets dat pas kan ingaan als een rechter er een vonnis over maakt: dat gebeurt niet "vanzelf" en is aan heel wat voorwaarden gebonden.
Beantwoord door: Jan De wael , Jan De wael
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
